Sốt đất

Một số nhà đầu tư cá nhân rơi vào tình cảnh rao bán mãi lô đất đẹp trong nhiều tháng qua mà không có ai hỏi mua.

Không chỉ các tỉnh, thành phía Bắc, nhiều địa phương như Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Đồng Nai… cũng đã cấp tốc ban hành văn bản nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, "sốt đất" ảo.

Mặc dù nhiều chuyên gia đã liên tục cảnh báo xu hướng đầu tư đi trước đón đầu theo tin đồn quy hoạch. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những người ít kinh nghiệm vẫn là tín đồ của xu hướng này và phải nhận cái kết đắng.

Các địa phương ở tỉnh Khánh Hòa vừa đưa ra các giải pháp để ngăn chặn tình trạng sốt đất tại một số khu vực dự kiến sẽ hình thành các dự án lớn.

Theo các chuyên gia, bản chất của cơn sốt đất cuối năm 2021 dựa trên niềm tin của nhà đầu tư về thị trường sau dịch cộng thông tin đồn thổi về dự án, quy hoạch mới nên sẽ khó bền vững, “sớm tàn”.

Tiếp tục minh chứng cho khả năng bán đất “mát tay”, hotgirl Midu mới đây đã nhanh chóng bán những lô đất view sông chỉ trong một thời gian ngắn. Bí quyết bán nhanh của Midu là những lô đất đẹp, giá rất rẻ.

Dưới góc nhìn của nhiều nhà đầu tư, thị trường bất động sản đang diễn ra cơn sốt nóng tại một số khu vực khi lượng giao dịch thật tăng, giá cũng biến động theo chiều lên. Trong khi đó, các chuyên gia lại đưa ra cái nhìn thận trọng hơn về kịch bản sốt đất.

Trong khi cả thị trường bất động sản từ Bắc - Nam đều có mức giá tăng "dựng đứng", thậm chí có nơi tăng tới 106% chỉ nguyên trong 11 tháng của năm 2021. Nhưng thị trường bất động sản tại Đà Nẵng dù có tốc độ tăng trưởng cao và là một trong 5 thành phố trực thuộc trung ương nhưng khu vực này trong năm qua mức giá gần như chỉ “giậm chân tại chỗ”.

Theo các chuyên gia, cơn sốt đất cục bộ đầu năm 2021 là do các thông tin về thị trường, nguồn cung, quy hoạch, sự thay đổi điều kiện hạ tầng,... Tuy nhiên, sang năm 2022 chưa có tín hiệu rõ ràng về cơn sốt đất diện rộng, bở lẽ nhiều thông tin quy hoạch, hạ tầng đã được hé lộ trong năm qua.

Tất cả vẫn đang chờ chủ đầu tư trúng đấu giá lô đất tỉ đô tại Thủ Thiêm (TP.HCM) nộp tiền và thực hiện dự án. Tuy nhiên, thị trường bất động sản đã dậy sóng khi đất nền liên tục tăng.