Thị trường bất động sản

Các chuyên gia cho rằng, việc Hà Nội sắp cho phép tách lô, tách thửa trở lại sẽ tạo thêm nguồn cung. Tuy nhiên, việc phân lô bán nền khó xảy ra tình trạng sốt “nóng” như trước đây, bởi hiện nay thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức, cũng như các công cụ quản lý, chính sách mới của Nhà nước nên các nhà đầu tư trong tâm thế nghe ngóng, dè chừng.

Trước tình trạng nhà đầu tư, doanh nghiệp, môi giới bất động sản (BĐS) lợi dụng các thông tin về quy hoạch, việc triển khai dự án đầu tư hạ tầng giao thông để tung tin đồn thổi, nhằm đẩy giá BĐS lên cao để trục lợi, Sóc Trăng đã yêu cầu công an và các cơ quan liên quan vào cuộc.

(Tổ Quốc) - Với loạt tín hiệu tích cực như sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế, hoạt động đầu tư công, sự điều chỉnh kịp thời… thị trường bất động sản được dự báo lạc quan trong giai đoạn cuối năm 2022, bước sang năm 2023.

Trong thời gian qua, những căn hộ chung cư đã đưa vào sử dụng dù chưa được cấp sổ hồng nhưng nhiều căn hộ đã tăng giá mạnh.

Cả SSI Research và Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) đều cảnh báo về những rủi ro vỡ nợ liên quan đến thị trường bất động sản, sau khi ghi nhận lượng trái phiếu doanh nghiệp tăng vọt, lên đến 1,6 triệu tỷ đồng sau 3 quý của năm nay. Trong đó, trái phiếu ngành ngân hàng và bất động sản chiếm 65% thị trường.

Chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp bất động sản có thể tận dụng kênh vốn từ khách hàng qua việc nỗ lực hoàn thiện các thủ tục pháp lý và tiến độ triển khai dự án để có thể mở bán và nhận các khoản trả trước từ khách hàng, đối tác hợp tác kinh doanh và nhà cung cấp (vốn lưu động).

Sau 3 năm khan hiếm, nguồn cung sản phẩm cả Hà Nội và TP. HCM đều sẽ rất dồi dào. Từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường những dự án mới mà họ đã chào bán. Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao.

Các chuyên gia cho rằng, từ nay tới cuối năm giá bất động sản và thanh khoản có xu hướng giảm. Nhưng, thị trường bất động sản Việt Nam năng động, phát triển nên về dài hạn vẫn có thể lạc quan.

Thị trường bất động sản tại Hà Nội nhìn chung đều có những dấu hiệu phục hồi trong các hoạt động cho thuê thương mại, căn hộ dịch vụ, mua bán nhà ở, công suất cho thuê phòng khách sạn.

Chuyên gia cho rằng, thời điểm này là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được các bất động sản với mức giá hợp lý do thị trường có khả năng sẽ điều chỉnh nhịp tăng giá, kèm theo đó là loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để kích cầu thị trường bất động sản.