Bảng giá đất

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cần áp bảng giá đất thống nhất, tránh những 'cú sốc' tiền sử dụng đất hiện nay. Theo đó, giữ cơ chế cũ bảng giá đất ban hành trong 5 năm với hệ số điều chỉnh giá hàng năm.

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà khẳng định việc định giá đất cần kiên định nguyên tắc "một giá" do Nhà nước quyết định và áp dụng thống nhất trong mọi giao dịch.

Giữ nguyên bảng giá đất cũ cao chót vót thì người dân, doanh nghiệp chịu không nổi mà xây dựng bảng giá mới thì quá gấp gáp... Đó là thế khó của một số địa phương hiện nay.

Ngày 11.8, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính đề xuất cho doanh nghiệp tự khai, tự nộp, tự chịu trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất.

Chỉ chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất ở 400 m2, nhưng một người dân ở quận 7 (cũ) TP.HCM phải đóng hơn 14 tỉ đồng tiền sử dụng đất.

Sở Nông nghiệp Môi trường TPHCM kiến nghị giữ nguyên mức giá đã ban hành tại ba địa phương (TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu), tích hợp thành bảng giá đất áp dụng chung cho TPHCM kể từ ngày 1/1/2026 đến khi UBND TPHCM ban hành bảng giá đất mới thay thế.

Sở Nông nghiệp - Môi trường TP.HCM cho rằng các bảng giá đất này TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) vừa xây dựng, phù hợp với thực tế.

Bà Nguyễn Quỳnh Trang - Trưởng bộ phận Dịch vụ Định giá & Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng việc Nhà nước chủ động định giá có thể tạo khung giá rõ ràng hơn cho thu hồi đất, tính nghĩa vụ tài chính và kiểm soát đầu cơ, đặc biệt trong bối cảnh dữ liệu thị trường hiện còn thiếu minh bạch.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đề xuất áp dụng bảng giá đất đã ban hành từ năm 2024 để áp dụng từ ngày 1.1.2026.

Tiến sĩ Đinh Thế Hiển - chuyên gia nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản, người có quá trình theo dõi các chính sách liên quan đến thị trường này suốt hơn 20 năm. Ông đã dành cho Dân Việt một phỏng vấn xung quanh câu chuyện giá đất và giải pháp kiểm soát giá đất.