Bất động sản trung quốc

Từ cuối mùa hè năm ngoái, nhà đầu tư toàn cầu đã cẩn trọng dõi theo khả năng tránh vỡ nợ của Evergrande đồng thời lo lắng về tác động từ vụ việc này lên thị trường bất động sản Trung Quốc.

Phần đông người/doanh nghiệp mua tiềm năng trên thị trường cũng chính là những doanh nghiệp bất động sản, tuy nhiên theo hạn chế của chính sách “ba lằn ranh đỏ”, nhiều doanh nghiệp cũng hạn chế thâu tóm tài sản lớn.

Việc làm sáng tỏ cuộc khủng hoảng với tập đoàn bất động sản Evergrande vẫn đang thu hút sự chú ý trên toàn cầu, nhưng những rắc rối của nó chỉ là một phần của vấn đề lớn hơn nhiều.

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng, để lại nhiều vấn đề đau đầu cho giới chức nước này.

Hai công ty bất động sản của Trung Quốc là Sinic Holdings và Fantasia Holdings đang gặp rắc rối về tài chính sau khi không thể trả các khoản tiền lãi.

Những dấu hiệu bất ổn đang lan rộng trong ngành bất động sản Trung Quốc. Các công ty có mức xếp hạng tín dụng thấp phải đối mặt với tình trạng lợi suất trái phiếu tăng vọt lên mức cao nhất trong 1 thập kỷ.

TS. Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó chủ tịch Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc gia cho biết, trong số 4 tập đoàn bất động sản được nghiên cứu về huy động nợ, Vingroup là tập đoàn có tình trạng tài chính tốt nhất và các hệ số đều an toàn. Tuy nhiên, tâp đoàn cũng cần rút kinh nghiệm từ "cú nổ" của Evergrande ở Trung Quốc.

Giá trị vốn hoá của China Evergrande New Energy hiện đạt hơn 19 tỷ đô la Hong Kong, khoảng 2,5 tỷ USD.

Mặc dù cổ phiếu Evergrande sụt giảm 80% kể từ đầu năm ảnh hưởng không nhỏ đến khối tài sản của người sáng lập, chủ tịch, tỷ phú Hui Ka Yan vẫn sẽ giàu có phi thường ngay cả khi công ty bất động sản sụp đổ dưới áp lực của khoản nợ giá trị 300 tỷ USD.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bằng đồng đô la bị ảnh hưởng khi khủng hoảng tại các nhà phát triển bất động sản leo thang.