Bộ xây dựng

Thiếu vốn, tồn kho lớn, “ế” là thực tế đang diễn ra tại phân khúc chung cư cao cấp trên thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội. Thậm chí, đã xuất hiện tình trạng có chung cư phải giảm giá tới 25% vẫn không bán được hàng. Không ít doanh nghiệp đang rơi vào cảnh nợ nần, oằn mình trả lãi ngân hàng khi cả tháng chỉ bán được 1-2 căn hộ.

Kể từ sau thông tư 21 của Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ chung cư diện tích 25m2 bắt đầu từ ngày 1/7/2020, nhiều ý kiến trái chiều đã nổ ra suốt những ngày qua.

Lãnh đạo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, quy chuẩn diện tích căn hộ tối thiểu 25m2 không bắt buộc áp dụng đối với các dự án nhà ở và sẽ khống chế loại căn hộ siêu nhỏ này bằng chỉ tiêu dân số, quy hoạch. Đồng thời, cho hay, Bộ Xây dựng cũng tiếp tục tổng hợp ý kiến phản ánh khi thực hiện thông tư, nhất là về căn hộ 25m2 và xem xét sửa đổi bổ sung, nếu có bất cập, vướng mắc.

(Dân Việt) Bộ Xây dựng vừa chuyển đơn cầu cứu của Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Novaland) tới UBND TP.HCM để giải quyết theo thẩm quyền.

Chung cư Thái An 3 và Thái An 4 của Công ty Xây dựng Đất Lành có nhiều căn hộ diện tích nhỏ 22 m2 hoặc thấp hơn 45 m2. Bộ Xây dựng từng đồng ý cho dự án này được xây dựng nhà ở thương mại diện tích nhỏ vào năm 2017.

Việc cho phép xây căn hộ chung cư 25m2 được coi là thông tin tích cực trên thị trường BĐS hiện nay bởi đây là loại sản phẩm xã hội thực sự cần, nhất là đối với những người lao động nghèo, tuy nhiên câu hỏi đặt ra là DN nào sẽ chịu làm?.

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) của riêng TP Hồ Chí Minh đến năm 2020 đã cần khoảng 134.000 căn hộ. Tuy vậy, đến nay thành phố mới chỉ triển khai được 39 dự án với quy mô 45.000 căn và dự kiến hết năm nay cũng chỉ hoàn thành được hơn 20.000 căn.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, cho phép xây dựng căn hộ thương mại tối thiểu 25 m2. Nhiều ý kiến cho rằng căn hộ 25 m2 sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, dân nhập cư gặp khó khăn về nhà ở... TP HCM phản đối vì e ngại áp lực hạ tầng, dân số, an sinh xã hội... Một số ý kiến khác cũng không ủng hộ căn hộ 25 m2 vì lo ngại những hệ lụy, đi ngược xu hướng phát triển.

Diện tích căn hộ tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m2 được áp dụng đối với dự án nhà ở thương mại, tuy nhiên tỷ lệ căn hộ chung cư diện tích nhỏ hơn 45% không được vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.

Theo Bộ Xây dựng, năm 2019, giá chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 0,54% so với năm 2018, trong khi đó, tại TP.HCM tăng 3,52%. Như vậy, tốc độ tăng giá chung cư tại TP.HCM nhanh hơn Hà Nội 7 lần.