Căn hộ chung cư

Hàng loạt căn hộ chung cư mới đây được cấp sổ đỏ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, công bố của Sở Xây dựng Hà Nội cho hay.

So với việc mua căn hộ chung cư cao cấp cho thuê thì xây chung cư mini cho thuê an toàn và lợi nhuận hơn nhiều.

Nhiều chuyên gia cho rằng nếu đầu tư chung cư mà không nắm được quy luật ra hàng đúng thời điểm thì dễ gặp phải rủi ro.

Nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang tại TP.HCM tăng mạnh trong khi loại hình nhà bình dân và trung cấp có xu hướng giảm thấy rõ trong năm 2019.

Trong năm 2020, thị trường bất động sản có thể giảm tốc nhưng bền vững hơn bởi sẽ thanh lọc các doanh nghiệp, chủ đầu tư yếu kém.

HoREA cho biết, năm 2019 giá nhà tăng cao, trong đó, căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15-20% (cá biệt, có dự án nhà ở tại quận 9 có mức giá bán căn hộ tăng đến 39%) so với năm 2018. Do vậy, số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ khó tạo lập nhà ở hơn, giấc mơ có nhà ngày càng xa vời.

Việc khan hiếm nguồn cung nhà ở trong bối cảnh lực cầu mạnh tại đô thị như TPHCM và Hà Nội đang là nguyên nhân chính làm tăng giá căn hộ chung cư. Tuy nhiên, khan hiếm nguồn cung không phải do không còn dư địa phát triển nguồn mà là do tạm thời ngưng phát triển từ các cơ quan quản lý nhà nước. Do đó, những dự án đang xây dựng hoàn thiện sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút lượng lớn khách hàng trong năm 2020.

Sau giai đoạn tiêu thụ quá nhiều, nhà đầu tư lao vào mua bán, hiện nay phân khúc căn hộ chung cư không còn là lựa chọn đầu tư lướt sóng trên thị trường.

Giai đoạn 2 dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 1.400 căn shophouse, liền kề có diện tích dao động từ 75 – 179m2.

Theo số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, năm 2018 được xem là năm đột biến về nguồn cung căn hộ chung cư của 2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Trong đó, xét về nguồn cung cả 3 năm thì Tp.HCM cao hơn Hà Nội.