Căn hộ mới

Từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường địa ốc tỉnh Bình Dương bổng nhiên sôi động bất thường, kéo theo đó là hàng loạt dự án căn hộ mới được đầu tư xây dựng, các công ty môi giới mở văn phòng hoạt động như "nấm mọc sau cơn mưa", lượng tin đăng mua bán bất động sản tại đây cũng tăng mạnh mẽ.

Sở xây dựng TPHCM vừa có quyết định xác nhận 18 dự án căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai năm 2019 (Từ tháng 8/2019 đến tháng 10/2019).

Theo ghi nhận thực tế, thời gian từ đầu năm 2019 đến nay, mặc dù nguồn cung căn hộ mới khan hiếm tại TPHCM nhưng giao dịch không chỉ sôi động ở những dự án đang xây dựng và dần hoàn thành, mà cả những dự án đã đưa vào sử dụng cũng được nhiều khách hàng săn đón.

Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, bất chấp thực tế sụt giảm nguồn cung nghiêm trọng tại TPHCM trong quý 1/2019 vừa qua, căn hộ vẫn là phân khúc có lượng tìm kiếm cao nhất thị trường. Trong đó, xu thế "săn" căn hộ gần khu trung tâm TPHCM để cho thuê vẫn đang tăng mạnh.

Theo dự báo của giới chuyên môn, năm 2019, khả năng số lượng dự án tung ra trên toàn TPHCM sẽ được cải thiện, trong đó khu Đông hứa hẹn có lượng lớn sản phẩm ra mắt. Trong đó, một hiện tượng lạ xuất hiện trong thời điểm này, là hàng loạt dự án nằm ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (quận 2), sẽ được tung ra thị trường với số lượng căn hộ lên đến hơn 4.000 căn.

Giám đốc Điều hành công ty Cushman & Wakefield, ông Alex Crane cho rằng hiệu suất trong quý 1 tăng trưởng chậm, nhưng nhiều dự án mới tại các địa điểm ngoài trung tâm trong mọi phân khúc được ra mắt.

Theo nghiên cứu của Savills, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý I/2019 sụt giảm số lượng căn hộ tại tất cả các phân khúc khi chỉ có khoảng 9.700 căn hộ mới được tung ra thị trường, giảm 36% theo quý, cùng với đó lượng giao dịch căn hộ cũng giảm mạnh do kỳ nghỉ Tết kéo dài.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, tính đến tháng 6/2018, Chương trình 12.500 căn hộ mới xây dựng hoàn thành 8.550 căn; trong đó, 2.924 căn giữ lại phục vụ tái định cư, 3.790 căn bán đấu giá thu hồi vốn và 1.836 căn đang thương thảo với các chủ đầu tư để không mua lại quỹ nhà.

Cho rằng Chủ đầu tư chung cư Bảo Sơn Complex (TP Vinh, tỉnh Nghệ An) xây dựng sai thiết kế, chất lượng căn hộ kém…; nhiều cư dân ở đây đã căng băng rôn để phản đối.