Chung cư cũ

Chủ tịch UBND quận Ba Đình (Hà Nội) Tạ Nam Chiến vừa đối thoại với cư dân nhà chung cư cũ G6A Thành Công - nguy hiểm cấp độ D - về chủ trương cải tạo, xây dựng lại. Nhưng, ý kiến người dân cho rằng "chung cư chưa xuống cấp đến mức nguy hiểm, nghiêng bền vững".

Chậm nhất trong Quý I/2023, những hộ dân còn sinh sống ở 4 khu chung cư cũ được xác định nguy hiểm cấp D là Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp (quận Ba Đình, Hà Nội) sẽ phải di dời xong và tổng số căn hộ tạm cư được bố trí cho các hộ dân là 163 căn.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ trên địa bàn, Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ thành phố Hà Nội đề nghị UBND các quận khẩn trương thực hiện di dời hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D để sớm tổ chức lựa chọn chủ đầu tư.

Một trong những nhiệm vụ được Bộ Xây dựng triển khai trong năm 2023 là tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ; trọng tâm là triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn từ 2021 - 2030.

Thời điểm cuối năm là lúc nhu cầu mua nhà lên cao, không ít người đã mua được với mức giá “hời”, song nhiều người đau đầu vì bị môi giới bất động sản làm phiền.

Mặc dù giá niêm yết của căn hộ sơ cấp mỗi lần ra hàng mới đều có xu hướng tăng nhẹ, song, các chính sách ưu đãi, chiết khấu của chủ đầu tư cũng tăng theo.

Chương trình cải tạo, xây mới chung cư cũ tại TP.HCM thực hiện hơn 6 năm nay nhưng số lượng chung cư được xây mới rất ít. Nguyên nhân chính do không nhận được sự đồng tình của người dân trong các phương án bồi thường di dời.

Lãnh đạo TP Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng Hà Nội đặt trọng tâm phát triển nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ chưa đạt tiến độ, giải quyết dứt điểm một số điểm úng ngập trong năm 2023.

Theo thống kê cả nước có gần 2.467 chung cư cũ xây dựng trước năm 1994, trong số này 25% là nguy hiểm, xuống cấp nhưng đến nay mới chỉ cải tạo được 3%.

Trái ngược với diễn biến tăng nóng cách đây vài tháng, giá chung cư cũ bắt đầu dần hạ nhiệt. Một số chủ nhà đã bắt đầu chủ động hạ giá 200-300 triệu đồng để chào khách mua.