Chung cư

Mặt bằng giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội tăng 8%, của TP.HCM tăng 5%.

Qua một số nước khảo sát, Bộ Xây dựng cho biết, hầu hết đều có quy định về thời hạn sở hữu chung cư, chỉ là thời hạn khác nhau. Với Việt Nam, đến thời điểm hiện nay, Bộ Xây dựng cho rằng đến lúc cần thiết đưa ra nhưng với quan điểm bảo quyền lợi hợp pháp, tránh xáo trộn tối đa cho người dân.

Theo chuyên gia, trong tháng 5 vừa qua, dòng vốn vào thị trường bất động sản cơ bản vẫn tích cực. Tuy nhiên, vẫn chẩm hơn bởi một số lý do về việc ngân hàng cho vay.

Theo quy định của pháp luật, tùy vào tình trạng nhà chung cư khi hết niên hạn sử dụng mà chủ sở hữu chung cư có những quyền lợi khác nhau, do đó, cư dân cần nắm rõ những điều này.

Khi nhu cầu xe điện tăng nhanh, việc sạc xe đã và đang trở thành vấn đề cấp bách đối với cơ sở hạ tầng. Chúng như những “quả bom hẹn giờ” cần được tháo gỡ nhanh chóng.

Theo nhiều chuyên gia, việc quy định hạn chung cư 50-70 năm sẽ khiến giá nhà sụt giảm, giúp người dân hưởng lợi từ việc mua nhà giá rẻ. Tuy nhiên, có lo ngại cho rằng, nếu giá nhà giảm, niên hạn chung cư bị giới hạn thì chất lượng công trình chung cư có thể giảm.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM tại thời điểm hiện nay, chưa nên quy định “sở hữu căn hộ nhà chung cư có thời hạn 50 năm (50 năm, 70 năm)” để phù hợp tâm tư, nguyện vọng của người dân và để không gây “biến động” trên thị trường bất động sản và trong xã hội.

Hàng chục dự án xây chung cư tại TPHCM với khoảng 50.000 căn hộ đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ nhiều năm qua. Thế nhưng, đến nay người dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) khiến người dân và cả chủ đầu tư gặp không ít khó khăn.

Bộ Xây dựng cho rằng, đề xuất về quy định thời hạn sở hữu chung cư sẽ không dẫn đến việc người dân chuyển từ mua chung cư sang mua nhà đất. Bên cạnh đó, quy định này sẽ tác động đến giá bán nhà ở theo xu hướng giảm, tạo điều kiện để nhiều người dân có thể mua nhà.

Theo các chuyên gia bất động, sản đề xuất thời hạn sử dụng chung cư chỉ từ 50-70 năm thay vì lâu dài như từ trước đến nay có tác động rất mạnh đến thị trường bất động sản, có thể khiến phân khúc này đi xuống và tạo ra những cơn sốt đất mới.