Chương trình nhà ở

Đánh giá về thị trường BĐS các chuyên gia nhận định năm 2022 được đánh giá là lạc quan, hấp dẫn, có những yếu tố hỗ trợ tăng trưởng mạnh mẽ hơn so với năm 2020 và 2021.

Ngày 7/1, tại hội nghị tổng kết năm 2021, triển khai nhiệm vụ năm 2022 do Sở Xây dựng Tp.HCM tổ chức, Sở cho biết đã trình UBND TPHCM phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố giai đoạn 2021 - 2025 và năm 2021, 2022.

Trong 5 dự án ở TPHCM có 85 trường hợp người được mua, thuê nhà ở xã hội (NƠXH) có dấu hiệu đã có nhà ở nhưng vẫn làm hồ sơ. Tại Hà Nội ở 2 dự án NƠXH có 122 khách hàng được mua, 16 khách hàng được thuê nhà ở xã hội sử dụng không đúng mục đích.

Trong 10 năm tới, TPHCM không khuyến khích đẩy mạnh phát triển nhà ở thấp tầng để tận dụng quỹ đất làm nhà ở cao tầng hiện đại nhằm đáp ứng về số lượng và tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án nhà ở mới.

TP HCM hạn chế phát triển chung cư ở nội thành và khuyến khích làm nhà ở cao tầng vùng ven.

Theo Sở xây dựng Tp.HCM, với nhiều bất cập về phát triển nhà ở hiện nay trên địa bàn TP thì việc hoạch định chính sách phát triển nhà ở lâu dài, ổn định mang tính chiến lược có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển bền vững của TP.

Báo cáo kết quả kiểm toán năm 2019, Kiểm toán Nhà nước đã chỉ rõ hàng loạt tồn tại, vi phạm trong chương trình nhà ở xã hội (NƠXH) tại các quận, huyện của Hà Nội như Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh như việc một số dự án chưa phân bổ chính xác do chưa cân đối dòng huy động từ khách hàng và vốn chủ sở hữu làm tăng lãi vay được vốn hóa vào dự án; một số dự án lập dự toán theo phương án tính giá bán còn sai khối lượng, sai đơn giá...

Theo Kiểm toán Nhà nước, hầu hết các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội trong kế hoạch kiểm tra đều "ôm" đất chậm triển khai. Điều đáng nói, Kiểm toán đã phát hiện ra 3 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) chuyển sang dự án nhà ở thương mại trái quy định.

UBND TPHCM vừa chỉ đạo từng sở, ngành, quận, huyện xây dựng kế hoạch, đăng ký nội dung, công trình để thực hiện chương trình nhà ở ven kênh rạch; trong đó tập trung vào các công trình trọng điểm như rạch Xuyên Tâm, kênh 19/5, Tham Lương – Bến Cát…

Dù chương trình nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê được triển khai nhiều song người dân không mặn mà với loại hình này mà muốn mua đứt bán đoạn. Theo các chuyên gia xây dựng, cơ quan quản lý nhà nước cần cởi trói cơ chế, chính sách để tạo ra nhiều chỗ ở hấp dẫn người nghèo đô thị.