Chuyển nhượng bất động sản

UBND TP. Bảo Lộc cho biết, qua theo dõi thì giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) trong quý IV/2022 có chiều hướng giảm và trầm lắng, giá thấp hơn so với năm trước.

TPO - UBND TP Đà Lạt đang giao công an thành phố chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan điều tra làm rõ vụ sang nhượng đất bất thường ở xã Xuân Thọ, xử lý nghiêm nếu có vi phạm pháp luật về thuế.

Dù số thu từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) trong năm 2022 cao hơn so với cùng kỳ năm 2021 song ngân sách mảng này vẫn bị thất thu lớn. Giới chuyên gia cho rằng trong thời gian tới đây, khi nghiên cứu sửa đổi Luật Quản lý thuế, cần bổ sung chức năng điều tra cho cơ quan thuế, để có thể áp dụng các biện pháp nghiệp vụ điều tra đặc thù phát hiện và xử lý gian lận trong kê khai, xác định giá tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS.

Thu thuế bất động sản tăng vọt khi lượng hồ sơ khai giá chuyển nhượng cao hơn giá do địa phương quy định chiếm 72%, trung bình 1 bộ hồ sơ khai giá cao hơn gần 3 lần so với giá quy định.

Theo Nghị định số 49 của Chính phủ ban hành quy định cụ thể về 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng, sẽ có hiệu lực từ ngày 12/9/2022.

Dự án khu đô thị Mỹ Gia tại Nha Trang (Khánh Hòa) của Công ty CP Phát triển đô thị Vĩnh Thái nợ thuế 1.347 tỷ đồng bị Chi cục Thuế TP Nha Trang thông báo tạm dừng thực hiện việc giải quyết hồ sơ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) 1 phần dự án.

Trong tháng 9/2022, nhiều chính sách mới về thuế, phí bắt đầu có hiệu lực thi hành như các trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.

Theo Nghị định Nghị định số 49/2022/NĐ-CP, có 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng từ 12/9.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang nghiên cứu phương án không tính thuế đất theo hợp đồng mua bán mà căn cứ vào bảng giá đất thị trường hàng năm.

Bên cạnh những bất cập về quy định mức giảm trừ gia cảnh, theo các chuyên gia, sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân cũng cần có sự phân định rõ ràng, tránh trường hợp thua lỗ vẫn phải nộp thuế…