đất Đông anh

27 lô đất vàng tại Đông Anh được đấu giá thành công, mức giá cao nhất đạt 156 triệu đồng/m2.

Sau hàng loạt cơn “sốt đất” trong nhiều năm trở lại đây, đến nay giá đất tại huyện Đông Anh (Hà Nội) vẫn tiếp tục tăng mạnh. Trong khi đó, lượng nhà đầu tư quan tâm đến khu vực này cũng có xu hướng giảm mạnh, nguyên nhân đến từ việc giá đất đã tăng cao, khó có thể tối ưu được lợi nhuận cao.

Không có khách đến xem, môi giới nghỉ làm, một mảnh đất rao bán hơn một năm vẫn chưa tìm được chủ nhân mới… đó là những thông tin về thị trường bất động sản Đông Anh (Hà Nội) hiện tại. Khó ai có thể tin được chỉ mới hơn 3 tháng trước, Đông Anh từng là “điểm nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội.

Đông Anh là huyện có tổng số dự án và diện tích đất thu hồi lớn nhất của Hà Nội trong năm 2021…

Chủ tịch UBND huyện Đông Anh (Hà Nội) cho rằng, giá đất trên địa bàn thời gian qua tăng “nóng” một phần do khung giá đất điều chỉnh tăng, thông tin về đồ án quy hoạch sông Hồng..., bên cạnh đó là do có nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm đến sự phát triển của Đông Anh.

Liên tục một tuần qua, các con đường ven khu vực bãi sông Hồng như: Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Hải Bối đều tấp nập nhà đầu tư về xem đất. Nhiều người dân cũng tạm thời dừng các công việc khác để làm cò đất.

Trước thông tin Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sẽ được công bố vào tháng 6 tới, giá đất một số khu vực như Xuân Canh, Hải Bối…(huyện Đông Anh, Hà Nội) trong làng có nơi chỉ 21-29 triệu đồng/m2 nhưng có nơi 45-70 triệu đồng/m2.

Chuyên gia cho rằn nhiều nhà đầu tư ôm tiền lao vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận nhưng sớm phải rút khi thị trường suy giảm, vì vậy các nhà đầu tư đang muốn đầu tư "lướt sóng" cần xem xét rủi ro thanh khoản của bất động sản tại những khu vực này.

“Thành phố thông minh” là từ khoá trong nhiều ngày nay của giới môi giới bất động sản tại Đông Anh. Chuyên gia cho rằng giá đất Đông Anh đã tăng cao từ trước chứ không phải chỉ tăng sau khi động thổ dự án thành phố thông minh của Tập đoàn BRG. Ông Nguyễn Văn Đính nhận định giá đất quanh đại đô thị có thể sẽ tăng nhưng không đáng kể, bởi đất Đông Anh đã sốt ảo từ trước.

Giá đất nền dự án, đất thổ cư ở một số khu vực thuộc quận, huyện ven trung tâm Hà Nội có xu hướng tăng giá thời gian gần đây, đặc biệt là Đông Anh, Hà Đông, Hoài Đức, Hòa Lạc…