đất nền

Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn, theo đó nghịch lý đã xuất hiện người bán nhiều nhưng vắng người mua. Đa phần hiện nay những người cầm tiền mặt đang có tâm lý dè chừng hoặc đợi giá giảm sâu hơn.

Trong khi hầu hết các loại hình bất động sản đang chững lại thì đất nền giá rẻ khoảng 500 - 800 triệu đồng được đánh giá có mức thanh khoản ổn. Bởi người mua loại đất này đa phần để tích sản và không cần sử dụng đòn bẩy tài chính.

Hiện nay, hình thức đầu tư bất động sản theo nhóm đang khá phổ biến, điều này sẽ huy động được nguồn lực của tất cả các thành viên theo đó khả năng chiến thắng sẽ cao hơn. Tuy nhiên, bên cạnh đó có những nhược điểm mà các nhà đầu tư cần lưu ý.

Không ít nhà đầu tư không chuyên chứng kiến câu chuyện làm giàu từ đất cũng lao vào các cơn sốt đất đu đỉnh thời gian qua. Tưởng ngon ăn nhưng đến khi thị trường hạ nhiệt họ bị mắc kẹt lại, thậm chí chấp nhận cắt lỗ để thoát hàng. Tuy nhiên, không phải cứ chấp nhận lỗ sẽ bán được hàng.

Theo chuyên gia, những đợt "sốt nóng" đã đẩy giá đất ở lên cao 718398 hơn rất nhiều giá trị thực và mặt bằng chung, nên thời điểm hiện tại nhà đầu tư không dám bỏ tiền vào nữa. Người dân có nhu cầu để ở cũng không đủ khả năng mua, nên thị trường không có giao dịch.

Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, thanh khoản sụt giảm thì giá bán bất động sản vẫn được dự báo tiếp tục tăng từ nay đến cuối năm do chi phí đầu vào và lạm phát ngày càng tăng.

Các chuyên gia cho rằng, ở khía cạnh tích cực với thị trường bất động sản, nhà đầu tư sẽ quay về các kênh đầu tư an toàn. Có thể thấy, xu hướng đã thay đổi rất rõ thời gian gần đây. Một số người cho rằng đây là thời điểm tốt để mua bất động sản.

Thị trường bất động sản trong những năm gần đây liên tục rơi vào tình trạng sụt giảm nguồn cung, trong khi lực đầu đang rất lớn. Kéo theo đó là giá căn hộ liên tục tăng cao dù trong bối cảnh thị trường đã chững lại.

Hiện nay thị trường bất động sản đã đi qua vùng đỉnh và chuẩn bị bước vào một giai đoạn mới. Theo chuyên gia, ở thời điểm này, nếu như bất động sản còn tăng ở một nơi nào đó thì đó chỉ có thể là hiện tượng thổi giá. Năm nay, những yếu tố cơ bản để đẩy giá bất động sản lên như hai năm qua đã không còn nữa.

Chuyên gia cho rằng, khó khăn sẽ chưa qua hẳn với thị trường bất động sản, nhưng cũng đã nhìn thấy tương lai tươi sáng. Thời gian chỉ phụ thuộc vào room tín dụng mà thôi, muộn nhất có thể là cuối năm nay.