đất nông nghiệp

Môi giới tại vùng ven Hà Nội khẳng định, những mảnh đất to do các văn phòng môi giới bất động sản mua rồi tách thửa bán khả năng thanh khoản thấp. Thậm chí, người này còn cho rằng loại đất nền này chỉ là để “lùa gà”, nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm không mấy mặn mà với phân khúc này.

Bên cạnh các nhà đầu tư gấp rút “săn hàng” thì cũng có lượng nhà đầu tư tìm cách thoát hàng sau Tết.

Những năm gần đây, đất nông nghiệp ở Đồng Nai “ăn theo” các dự án hạ tầng giao thông của quốc gia, vùng, tỉnh được xây dựng nên giá bị đẩy lên cao ngất ngưởng, gấp 5 - 10 lần so với năm 2017. Tình trạng mua đi, bán lại đất nông nghiệp diễn ra sôi động ở nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh, không ít chủ đất đã tách nhỏ diện tích đất nông nghiệp từ 1.000 - 2.000 m2/thửa để dễ bán.

Theo các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản năm 2022 không có tín hiệu nào để tạo ra những cơn sốt đất diễn ra sôi động như năm trước đó. Bởi, hiện nay các kế hoạch phát triển hạ tầng hiện nay đã được công bố.

Khu đô thị dịch vụ và dân cư An Phú được duyệt quy hoạch vào năm 2019 vừa bị hủy bỏ đồ án do các dự án BT không còn hiệu lực.

Gần như khái niệm nghỉ Tết với những nhà đầu tư BĐS cũng chỉ quẩn quanh xem khu vực nào, chỗ nào có “hàng thơm ngon” là nhắm bỏ tiền. Với họ, đi chơi Tết cũng là đi đầu tư; nhờ sự nhanh nhạy cơ hội kiếm tiền của những NĐT lâu năm ở mọi lúc mọi nơi.

Nhận định về xu hướng thị trường năm 2022, đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng thị trường có khả năng được cải thiện nhưng nguồn cung từ các dự án chính thống vẫn sẽ tiếp tục gặp khó trong khi nguồn cung tự phát khá dồi dào.

Trong năm 2022, những người tuổi tuổi Thìn, Ngọ, Mão, Tuất, Hợi...dễ dàng đạt được tài lộc quyền tước nói chung và đầu tư bất động sản thành công trong năm 2019.

Tự "vẽ" dự án "Pland Ruby Sao Vàng" và quảng cáo nhiều chức năng của khu dân cư cao cấp rồi rao bán trên mạng, UBND huyện Triệu Sơn (Thanh Hoá) đã vào cuộc kiểm tra, xác định chưa có quy hoạch nào được phê duyệt về dự án trên.

Môi giới vẫn “chốt đơn”, nhà đầu tư vẫn “săn lùng” đất để có nguồn hàng bán ra sau Tết. Những pha lướt cọc vẫn diễn ra âm thầm trên thị trường bên cạnh các nhà đầu tư “ngâm hàng” chờ lên giá cao.