đầu tư căn hộ

Một mảng hẹp trong đầu tư BĐS được báo chí châu Âu viết nhiều trong tuần qua, thời điểm các trường đại học bắt đầu năm học mới, đó là đầu tư căn...

Những năm gần đây, căn hộ hạng sang trung tâm Sài Gòn luôn là hàng hiếm được giới nhà giàu “săn” tìm để đầu tư. Mỗi khi có dự án mới ra mắt đều thu hút giới đầu tư, theo số liệu thông kê từ CBRE tỷ lệ hấp thụ của phân khúc này đạt tới 90%.

Theo bà Lê Thị Bích Ngọc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land, tại Tp.HCM, mua căn hộ rồi cho thuê lại không còn hấp dẫn nhà đầu tư (NĐT) như thời gian trước. Nhưng vẫn là kênh đầu tư hiệu quả nếu áp dụng những bí quyết khác biệt.

Vốn ban đầu không lớn, linh hoạt phương án thanh toán, dễ dàng quản lý song lợi nhuận sản phẩm phụ thuộc vị trí dự án, theo giới đầu tư.

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận cắt lỗ 100-200 triệu đồng mỗi căn hộ nhưng vẫn khó bán bởi chủ đầu tư đưa ra chính sách khuyến mại còn lớn hơn. 

Bỏ tiền tỷ mua căn hộ cho thuê nhưng không ít nhà đầu tư bán vội cắt lỗ vì lợi nhuận thu về không như mong muốn. Có người mua căn hộ 3 tỷ đồng, sau ba năm bán lỗ gần 1 tỷ.

Nhận thấy tiềm năng căn hộ nhỏ làm homestay tại một số dự án chung cư cao cấp ven đô, không ít nhà đầu tư đổ tiền tỷ vào lĩnh vực này. Lãi chưa thấy đâu, họ đã phải bán vội vì thua lỗ.