Dự án bất động sản

Các chính sách mới liên quan đến việc đánh thuế bất động sản (BĐS), khung giá đất, pháp lý dự án, hồ sơ chào bán,… dự báo sẽ gây ra những tác động lớn đến thị trường BĐS 2023.

Thị trường bất động sản rơi vào cảnh khát vốn khi các kênh huy động vốn qua ngân hàng và trái phiếu gặp khó. Các chủ đầu tư tìm mọi cách huy động vốn từ phía khách hàng.

UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát, xử lý vướng mắc liên quan đến việc thu hồi đất tại các dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô dưới 20ha nhằm phù hợp với Luật Đất đai.

UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận thực hiện dự án Khu công nghiệp Đồng Vàng và cập nhật dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 tại thị xã Nghi Sơn.

Với mức vốn hơn 1 tỷ đồng, người mua nhà có thể sở hữu một căn hộ mới, song nguồn vốn vay ngân hàng lên tới 70%. Người mua nhà phải dự trù khả năng trả gốc, lãi cho khoản tiền 2-3 tỷ đồng khi hết ân hạn lãi suất 0%.

BIDV, Eximbank có dự án trên "đất vàng" quận 1 nhưng chưa triển khai nhiều năm nay. Vietin Bank đã nộp tiền sử dụng đất nhưng chưa được TP HCM giao đất tại khu vực 14 - 16 - 18 Nguyễn Huệ. Techcombank đã xây dựng tòa tháp văn phòng trên "đất vàng" 23 Lê Duẩn - khu vực trước đây do Tân Hoàng Minh đấu giá thành công.

UBND phường Bến Nghé (quận 1, TP.HCM) công khai quyết định của UBND TP.HCM về việc thu hồi đất tại số 33 Nguyễn Du và và số 34-36-42 Chu Mạnh Trinh.

Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản những năm gần đây như một “chiếc lò xo bị nén”. Khi các khó khăn về chính sách được tháo gỡ, thị trường sẽ có một sức bật mạnh mẽ. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước có động thái nới room tín dụng nhằm hồi phục nền kinh tế, điều này cũng tác động mạnh tới sự phát triển của thị trường bất động sản khi dòng vốn được lưu thông.

Nhà đầu tư ngày càng khó thương lượng với người dân để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, nhất là đối với các phần diện tích đất còn lại cuối cùng trong khu vực dự án do các thửa đất này thường thuộc về giới “đầu nậu”, giới “đầu cơ” đất đai.

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 và giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn tỉnh.