Dự án chung cư

Thời gian gần đây, các dự án chung cư mới được bung ra đều thiết lập mặt bằng giá mới cao ngất ngưởng, nếu trước kia dự án hạng sang chỉ có giá dưới 100 triệu đồng/m2 thì nay con số này đã lên đến vài trăm triệu đồng.

Tọa lạc giữa trung tâm phố cổ, dự án Aqua Centra số 44 Yên Phụ, quận Ba Đình liên tục dính sai phạm từ khi thi công cho đến khi hoàn thiện. Đặc biệt, dự án này có tới 4 chủ sở hữu.

Quy hoạch được điều chỉnh luôn có xu hướng tăng lợi ích nhà đầu tư, giảm các tiện ích công cộng. Ai phải chịu trách nhiệm trong việc này?

Dự án chung cư Long Thịnh (Bình Định) dành cho người thu nhập thấp. Thế nhưng, gần một nửa trong 480 hộ sống trong chung cư này đã mua sắm ôtô.

"Về giá bán, trong 1-2 năm tới giá bán phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, biên độ tăng giá sẽ không nhiều", bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận nghiên cứu CBRE cho biết.

Hàng loạt các dự án chung cư và chủ đầu tư thời gian gần đây đang bị cư dân “tố” sai phạm từ quy hoạch, sai phép, vượt tầng, phòng cháy chữa cháy (PCCC), chậm làm sổ đỏ... Đáng nói, trước đó, không ít dự án, tòa nhà chung cư được “vẽ” lên một cách mĩ miều hoành tráng. Vì sao có sự thất hứa này?

Xây dựng vượt tầng ở nhiều dự án chung cư là một trong những sai phạm đã khiến ông Lê Thanh Thản bị khởi tố. Ngoài Mường Thanh, Hà Nội hiện vẫn còn nhiều chủ đầu tư, dự án cũng xây sai phép, vượt tầng, phá hỏng bức tranh tổng thể về kiến trúc đô thị của Thủ đô….

Phố Nguyễn Đức Cảnh (quận Hoàng Mai, Hà Nội) dù chỉ dài khoảng 700m và rộng chưa tới 10m đang phải "gánh" loạt dự án cao ốc gây nên cảnh quá tải khiến cho người dân ở khu vực này lo lắng và bức xúc do thường xuyên ùn tắc, gây áp lực giao thông lớn. Việc đề xuất mở rộng đường ở đây, được Thành phố cho biết chưa có kế hoạch mà chỉ nghiên cứu triển khai trong giai đoạn 2021-2025.

Kiểm tra tại 2 dự án NƠXH trên địa bàn TP Quy Nhơn là Phú Mỹ - Quy Nhơn và chung cư Long Thịnh, cơ quan chức năng tỉnh Bình Định phát hiện hàng loạt căn hộ chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn sai quy định.

Theo các chuyên gia, Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thế giới với tỷ lệ đô thị hóa đến cuối năm 2019 đạt khoảng 40%, dự báo những năm 2040 sẽ có khoảng 50% dân số Việt Nam sinh sống tại các đô thị. Đó là một trong những lý do khiến mô hình bất động sản đa sở hữu, đặc biệt là các dự án chung cư, khu đô thị ngày càng thịnh hành.