Evergrande

Tham vọng và các mối quan hệ đã giúp ông xây dựng được đế chế bất động sản hùng mạnh với các dự án phủ sóng ở hơn 200 thành phố trên khắp Trung Quốc. Nhưng giờ đây chính những thứ đó là nguyên nhân khiến Evergrande rơi vào tình trạng "ngàn cân treo sợi tóc".

Tập đoàn bất động sản Evergrande đang phải đối mặt với chỉ trích ngày càng gay gắt của những người mua nhà, nhà đầu tư nhỏ lẻ và thậm chí cả nhân viên công ty. Tình trạng này càng làm tăng rủi ro với Bắc Kinh, khi giới chức đang nỗ lực ngăn chặn cuộc khủng hoảng nợ của gã khổng lồ ngành bất động sản.

Nhà phát triển bất động sản Evergrande sau nhiều năm phát triển giờ đang ôm khoản nợ 300 tỷ USD. Hiện tại, khi thời hoàng kim đi qua, nhà đầu tư đang hoảng loạn và các chuyên gia cảnh báo về sự sụp đổ lớn sắp xảy ra.

Trái phiếu niêm yết bằng nhân dân tệ của Evergrande cũng đã không còn được chấp nhận làm tài sản đảm bảo trên các sàn giao dịch chính ở Trung Quốc như Thượng Hải và Thâm Quyến.

Nhà đầu tư đã bán tháo trái phiếu của Evergrande, khiến giá chỉ còn chưa đến 40 cent. Điều này cho thấy tập đoàn bất động sản đang đối diện nguy cơ vỡ nợ cao.

Kể từ đầu năm đến nay cổ phiếu Evergrande đã giảm khoảng 70%, trong khi cổ phiếu của Evergrande Property Services Group hiện thấp hơn 34% so với mức giá IPO.

Trong năm nay, Evergrande đã cắt giảm gần 8 tỷ USD giá trị tài sản, bán cổ phần trong công ty xe điện, một công ty internet, một công ty bất động sản ở Hàng Châu và nền tảng trực tuyến của FCB Group để giải quyết khoản nợ hơn 111 tỷ USD.

Với 305 tỷ USD nghĩa vụ nợ, Evergrande của tỷ phú Hui Ka Yan là công ty bất động sản nặng nợ nhất thế giới…

Cổ phiếu niêm yết tại Hồng Kông của Evergrande NEV tăng hơn 1.000% trong 12 tháng qua, đưa vốn hóa lên 87 tỷ USD. Nhà đầu tư vẫn lạc quan đối với một nhà sản xuất ô tô nhiều lần trì hoãn báo cáo kết quả kinh doanh.

Lo ngại căng thẳng đang gia tăng trong lĩnh vực bất động sản, các nhà chức trách Trung Hoa đã đặt ra các tiêu chí được gọi là "ba đường đỏ" (three red lines) phục vụ việc đo lường ba chỉ số về sức mạnh tài chính mà các chủ đầu tư phải đáp ứng để có thể sử dụng thêm dư nợ từ những tổ chức tài chính tại nước này.