Farmstay

Với kế hoạch nghỉ dưỡng ở ngoại ô trong những ngày cuối tuần, anh Đoàn Mạnh (Hà Nội) đã đầu tư mua hơn 500m2 đất trên Ba Vì. Anh cũng bỏ ra khoảng 2 tỷ đồng để xây ngôi nhà mang đậm phong cách Nhật Bản.

Giấc mơ về quê nghỉ dưỡng mỗi dịp cuối tuần đã tan thành bọt biển khi không ít chủ farmstay phải bỏ ra hàng chục triệu đồng để duy trì căn nhà vườn của chính mình. Dù giá đất gia tăng nhưng nếu tính tổng bài toán chi phí thì tiền chênh đất không đủ bù các khoản phát sinh.

Làn sóng bỏ phố về rừng làm farmstay ngày càng nở rộ khi nhiều người trẻ mơ được sống trong về căn nhà nhỏ giữa núi rừng. Song, ở phiên bản thực tế, những chủ farmstay đôi lúc rơi vào tình cảnh khó chịu vì muôn vàn tình huống oái oăm.

Dịch bệnh kéo dài khiến nhiều người dân thành phố “bán tháo” farmstay, từ bỏ giấc mộng một căn nhà nho nhỏ giữa trang trại xanh mát.

Đã có nhiều nhà đầu tư thắng lớn, kiếm tiền tỷ nhờ mạnh tay xuống tiền vào đất ngoại ô đầu năm.

Nếu 50 căn nhà vườn làm ra bán với giá khoảng 1.5 tỉ đồng/sản phẩm thì tổng doanh thu khoảng 75 tỉ đồng. Chi phí mua đất khoảng 50% (35 tỉ), bán hàng 15% (11,25 tỉ), xây dựng cảnh quan 10 tỉ đồng thì tổng chi phí phải chi ra tầm 55 tỉ. Nếu như bán hết 100% sản phẩm thì lời khoảng 50-60% của 55 tỉ đồng.

Bên cạnh việc nở rộ xu hướng săn tìm quỹ đất vườn để làm farmstay, không ít nhà đầu tư lại đang mạnh tay rao bán, thậm chí bán cắt lỗ. Có nhiều lý do khiến nhiều người "cả thèm chóng chán" quyết định bán càng nhanh càng tốt farmstay của mình.

Xu hướng đầu tư những quỹ đất lớn, xây nhà, làm vườn để trải nghiệm nghỉ dưỡng những ngày cuối tuần ngày càng nở rộ, nhất là trong bối cảnh tác động của dịch bệnh và sự biến đổi của khí hậu.

“Muốn thành công với Farmstay, Homestay nhà đầu tư cần phải hiểu biết đa dạng các lĩnh vực, từ quản trị, hạch toán kinh doanh, tri thức nông nghiệp đến kiến trúc, bài trí, marketing, chăm sóc khách hàng…làm sao để có khách thuê cũng là câu hỏi không dễ trả lời….”

Giá giảm hơn phân nửa vẫn không có khách, nhiều chủ khu villa, farmstay tìm mọi giải pháp để vượt qua mùa dịch, thậm chí có chủ khu villa, farmstay mong khách đến ở miễn phí cho vui, cho phòng ốc thơm tho hơi người...