Giá căn hộ

Công ty JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Tp.HCM quý 1/2020. Theo JLL, giá chào bán căn hộ bắt đầu cho thấy xu hướng điều chỉnh nhưng không có nghĩa giá tài sản đang được giảm.

Theo các chuyên gia, nếu tài chính hạn hẹp, người trẻ mới kết hôn có thể chọn mua căn hộ 1 phòng ngủ (1PN+1). Giá căn hộ loại này rơi vào khoảng 1.5-1.8 tỉ đồng/căn, có một phòng ngủ lớn và 1 phòng ngủ nhỏ, phù hợp với những người có tích lũy ít, có sự hỗ trợ từ phía ngân hàng.

Theo ghi nhận ở một số sàn BĐS lớn, nhu cầu mua nhà sụt giảm đáng kể từ Tết đến nay, tuy nhiên, giá tương đối ổn định, chưa có dấu hiệu sụt giảm.

Giữa bối cảnh quỹ đất ven sông dần trở nên cạn kiệt, việc sở hữu một căn hộ ven sông càng trở nên khó khăn hơn. Vì vậy, sự góp mặt của d’Lusso ngay trung tâm quận 2, đã phần nào giải tỏa sự khan hiếm nguồn cung trên thị trường.

Sau khi Chính phủ kết thúc gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người nghèo đô thị mua nhà…., nhà ở xã hội (NƠXH) có xu hướng tăng giá ngang với nhà thương mại. Mục tiêu xây NƠXH cho người có thu nhập thấp nhưng với giá bán như hiện nay, người nghèo ở đô thị không có cơ hội mua nhà.

Theo Bộ Xây dựng, năm 2019, giá chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 0,54% so với năm 2018, trong khi đó, tại TP.HCM tăng 3,52%. Như vậy, tốc độ tăng giá chung cư tại TP.HCM nhanh hơn Hà Nội 7 lần.

Thị trường căn hộ đang trong quá trình sàng lọc, những dự án của chủ đầu tư uy tín, pháp lý vững chắc sẽ tạo sức hút lớn. Lovera Vista Khang Điền đáp ứng đầy đủ điều kiện mở bán ngay sau tết Canh Tý, với số lượng khoảng 300 căn, giá vừa tầm.

Nguồn cung chung cư Hà Nội phân bố không đều, thiếu cân đối ở các khu vực vùng ven và trung tâm. Nguồn cung suy giảm ở cả 2 thành phố Hà Nội và TP HCM, giá căn hộ đang được đẩy lên cao và thị trường không chấp nhận mức giá hiện tại.

Trong năm 2019, thị trường TPHCM được thế giới chú ý với hàng loạt những "cái nhất". Trong đó đáng chú ý nhất là thành phố có giá nhà rẻ bậc nhất thế giới, có triển vọng đầu tư bất động sản tốt nhất Châu Á và là nơi đáng sống thứ ba cho người nước ngoài trên thế giới.

Tại Hà Nội, nhiều dự án cao cấp mới ra hàng giá tăng mạnh, trong khi đó nguồn cung nhà giá rẻ cũng giảm sút nghiêm trọng. Nếu như vài năm trước số dự án nhà giá rẻ còn có một vài dự án ra mắt trên thị trường nhưng kể từ đầu năm 2019 đến nay hầu như không có dự án nào ra mắt.