Mua nhà ở xã hội

Bình Dương sẽ đầu tư khoảng 160.325 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, đáp ứng cho khoảng 552.458 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 84.756 tỷ đồng, cao hơn chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, yêu cầu "an cư lạc nghiệp", khẳng định nhà ở là rất quan trọng với mỗi người; với thanh niên, từ lúc ra trường, điều lo lắng nhất vẫn là về chỗ ở, ổn định việc làm. Đây cũng là vấn đề được Đảng, Nhà nước rất quan tâm.

Hiện nay, giá của căn nhà ở xã hội tại Hà Nội, TP.HCM dao động từ 1,2-1,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, một trong những điều kiện để vay mua nhà ở xã hội, chính là mức lương dưới 11 triệu đồng/tháng, tức mức miễn thuế thu nhập. Thực tế, với mức lương dưới 11 triệu đồng, người thu nhập thấp khó tiếp cận với NOXH.

Thông tin Ngân hàng Nhà nước sẽ triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mang lại nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở công nhân đang rất thấp, là rào cản khiến người mua nhà khó tiếp cận.

Đó là chia sẻ của ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Điều này có nghĩa rằng, nhà ở ở xã đang giao cho không đúng đối tượng, điều này làm mất đi ý nghĩa của nhà ở xã hội.

Hai gói tín dụng 110.000 tỷ đồng và 120.000 tỷ đồng được đề xuất mới đây, hướng tới nhóm đối tượng người mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Nhưng năm 2023, nếu không có dự án NOXH nào được phê duyệt mở bán tại hai thành phố lớn Hà Nội, TP.HCM, gói tín dụng khó đi vào thực tế.

Mỗi lần có thông tin về dự án nhà ở xã hội, thị trường lại bắt đầu xuất hiện các thông tin rao bán suất mua hay nhận tư vấn, làm dịch vụ để có suất mua căn hộ.

HoREA đề xuất bổ sung thêm quy định UBND cấp tỉnh "trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn" để phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng yêu cầu NHNN có chính sách hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội; rà soát các dự án bất động sản để hỗ trợ các dự án đủ điều kiện.

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã đề xuất phương án bãi bỏ quy định thời hạn sau 5 năm bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội mới được bán lại nhà ở này.