Mua nhà

Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà, các bất động sản được ngân hàng phát mại với giá trị giảm đáng kể sẽ là cơ hội tốt cho người mua nhà, nhưng cần phải xem xét kỹ về tình trạng pháp lý...

Cuối mùa hè, người dân Mỹ thường có mong muốn mua một ngôi nhà để nghỉ dưỡng. Nhưng khi lãi suất thế chấp leo thang và thị trường bất động sản hạ nhiệt, các cố vấn tài chính lại cho rằng người mua nên cân nhắc về những chi phí phát sinh và vấn đề bất ngờ xảy ra với căn nhà ven biển đó.

Trên toàn thế giới, chi phí đi vay tăng cao đang ảnh hưởng lớn đến người mua nhà và các chủ sở hữu bất động sản.

Rất nhiều trong số những người thuộc tầng lớp trung lưu ở Trung Quốc đã phải thắt lưng buộc bụng sau khi căn nhà mà họ dành hầu hết tài sản để mua đã ngừng xây dựng. "Mua nhà trên giấy" là thực trạng khá phổ biến trong ngành bất động sản Trung Quốc, khi người mua phải thanh toán tiền cho những căn hộ họ muốn từ khi người ta bắt đầu đào móng.

Theo VNDirect, nhu cầu bất động sản có thể gặp nhiều thách thức hơn trong nửa cuối 2022 do lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế.

Sự bất nhất trong quy định giữa Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP, khiến người nước ngoài hoặc Việt kiều chưa có quốc tịch khó mua nhà ở Việt Nam.

Không ít người Việt Nam vẫn có tâm lý 'sợ nợ' và cho rằng tốt nhất chỉ nên mua nhà bằng 'tiền tươi thóc thật'. Số khác lại có ý kiến khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ở là quá cao, nếu không vay thì có khi già cũng chưa có được nhà. Liệu chiến lược nào sẽ hiệu quả hơn?

Khi mua nhà, nhiều người sẽ thường xuyên gặp những căn nhà đã được xây dựng hoàn chỉnh nhưng trong sổ hồng không cập nhật hiện trạng nhà trên đất, hay còn gọi là chưa hoàn công. Khi đó, sổ hồng chỉ thể hiện thông tin lô đất mà không có thông tin về nhà xây trên đất.

Người nước ngoài ngày càng càng gia tăng sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tuy nhiên giao dịch mua bán bất động sản của người nước ngoài ở Việt Nam còn gặp nhiều khó khăn do những vướng mắc pháp lý.

Nhiều nhà liền kề đang xây dựng dở dang, đắp chiếu nhiều năm và chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được rao bán gấp đôi so với 2 - 3 năm trước.