Mua nhà

Thực trạng khan hiếm nguồn cung mới tại đô thị lớn dẫn tới tình trạng các chủ nhà đang sử dụng cũng bị môi giới bất động sản làm phiền vô tội vạ dù không có nhu cầu bán nhà.

Gần đây, tình hình thanh khoản bất động sản đang có xu hướng giảm rõ rệt. Theo đó, nhiều nhà đầu tư cũng chỉ biết nằm “bất động” chờ chu kỳ mới của bất động sản.

Khách hàng mua nhà của 230 dự án bất động sản trên 86 thành phố khắp Trung Quốc đang từ chối đóng tiền trước tiến độ cho những dự án chưa hoàn thành.

CapitaLand Development (CLD), nhánh kinh doanh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand, vừa mua lại quỹ đất tiềm năng để xây dựng khu phức hợp tại TP. Thủ Đức, TP.HCM với tổng doanh thu dự kiến ​​khoảng 720 triệu đô la Mỹ.

Việc ngân hàng trung ương tăng mạnh chi phí đi vay sẽ khiến kế hoạch mua nhà của dân Mỹ vẫn chỉ là mơ ước, đồng thời khiến cho một thị trường đang nóng “bỏng tay” phải cố tránh việc rơi vào suy thoái.

Chuyên gia cho rằng, trước những diễn biến phức tạp của thế giới, Việt Nam đang phải đối mặt với tình trạng lạm phát, khi giá cả của nhiều mặt hàng đang tăng cao. Trong trường hợp lạm phát xảy ra, dòng vốn sẽ trở lại bất động sản rất mạnh.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều áp lực khi nguồn cung khan hiếm do nhiều dự án bị vướng thủ tục pháp lý chưa thể triển khai thì một số biện pháp kiểm soát dòng vốn của cơ quan quản lý đang khiến thị trường chững lại, thanh khoản suy yếu. Bên cạnh đó, thực trạng tăng lãi suất cho vay cận kề cũng sẽ ảnh hưởng tới thị trường, đặc biệt là nhu cầu vay để mua nhà.

Các ngân hàng đang kiểm soát hoạt động cho vay bất động sản, điều kiện vay chặt hơn, lãi suất cho vay cao hơn, thậm chí có ngân hàng tăng gấp đôi lãi suất trong thời gian ngắn khiến người mua nhà như "ngồi trên lửa".

Ngoài các yếu tố “nhất vị, nhị giá”, chuyên gia cho rằng, người mua cũng cần lưu ý việc chọn đúng thời điểm tốt để xuống tiền mua bất động sản, nhất là với loại hình nhà phố, biệt thự biệt lập.

Tại Mỹ, ngày càng nhiều người có thu nhập cao ngần ngại mua nhà vì mức giá cao kỷ lục, cùng với đó là lãi suất thế chấp tăng và nguồn cung eo hẹp. Thay vào đó, họ tìm thuê nhà mới.