Nhà ở riêng lẻ

Trong khi phân khúc căn hộ chung cư ở Hà Nội tiếp tục tăng giá thì đất nền có dấu hiệu chững lại khi số lượng giao dịch thấp.

Sau cơn sốt đất ở các tỉnh vùng ven, nhiều người quay lại TP HCM để tìm mua nhà phố, căn hộ đã bàn giao ở những khu có cư dân đông đúc, đầy đủ tiện ích.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng so với cùng kỳ năm 2021, lượng giao dịch tập trung nhiều vào phân khúc đất nền. Theo đó, giá bán tại các phân khúc đều tăng so với cuối năm 2021.

Theo Bộ Xây dựng, hiện thị trường đã cân bằng trở lại giữa hoạt động đầu tư, kinh doanh với mua bán để sử dụng. Tuy nhiên, thị trường vẫn đang đối diện tình trạng thiếu nguồn cung ở tất cả các phân khúc sản phẩm và cơ cấu hàng hóa không phù hợp, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, giá giao dịch tăng cao.

Theo Dự thảo chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030 của Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đặt mục tiêu xây dựng thêm 107,5 triệu m2 nhà ở trong giai đoạn này.

Singapore có chính sách nhà ở khá ưu việt cho người dân.

Chuyên gia chỉ ra hàng loại loạt các nguyên nhân khiến giá bất động tăng nhanh như nhu cầu đầu tư lớn, dịch bệnh và chi phí vật liệu xây dựng tăng cao… Tuy nhiên, giá bất động sản tăng nhanh nhưng thanh khoản lại tỷ lệ nghịch.

Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Hà Nội kiểm điểm trách nhiệm và xử lý vi phạm các tổ chức, cá nhân liên quan đến cấp phép nhà riêng lẻ cao 5 tầng nổi nhưng có đến 4 tầng hầm ở quận Ba Đình.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản về việc cấp phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, tại khu vực dân cư tập trung hiện có trên bãi sông thuộc địa bàn.

Trước thực trạng sốt đất diễn ra ở nhiều địa phương, ngân hàng có những động thái về việc “siết” tín dụng chảy vào bất động sản nhằm ngăn chặn đầu cơ, lướt sóng. Chuyên gia cho rằng, trước hành động của ngân hàng thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng nguội, nhưng về dài hạn vẫn có cơ hội cho đầu tư.