Nhà ở thương mại

Sở Xây dựng kiến nghị UBND Tp.HCM sớm có ý kiến, để thống nhất phương thức xác nhận hoàn tất nghĩa vụ tài chính nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại.

Những vướng mắc về công nhận “chủ đầu tư” đã khiến hàng trăm dự án nhà ở thương mại không được công nhận chủ đầu tư do không có 100% đất ở, gây thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp.

Nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ khan hiếm nguồn cung khi các chủ đầu tư không “mặn mà” với phân khúc có lợi nhuận thấp, chính sách ưu đãi không nhiều.

Theo Bộ Xây dựng, phần diện tích đất ở để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định bằng 20% tổng diện tích đất ở (đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật) trong bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án chợ và nhà ở thương mại, UBND tỉnh Bạc Liêu đã không thu tiền sử dụng 16.000 m2 đất do nhà nước quản lý.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành văn bản số 1307/BC-SXD ngày 2/7/2021 về thực hiện việc công bố thông tin nhà ở và thị trường BĐS quý 2/2021 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Từ năm 2020 đến nay, các dự án chung cư thương mại mới được xây dựng tại Hà Nội, TPHCM đều có giá thấp nhất từ trên 30 triệu đồng/m2 trở lên, thậm chí ngày càng tăng giá. Dường như chính sách nhằm đưa giá nhà ở thương mại xuống 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng vẫn nằm trên giấy.

Tính đến tháng 6/2021, Tp.HCM đã phát triển 1,92 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở (diện tích nhà ở riêng lẻ do dân tự xây dựng là 1,39 triệu m2, nhà ở thương mại là 0,53 triệu m2), diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 20,65 m2/người.

Công ty CP đầu tư IMG Huế, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại (Shophouse) ở Khu đô thị mới An Cựu, khẳng định việc quảng cáo, đưa mức giá, đợt mở bán là lỗi của các đơn vị môi giới bất động sản.

Theo báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam, bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch tới toàn bộ nền kinh tế nói chung, thị trường đất công nghiệp/BĐS công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng.