Phân khúc cao cấp

Lợi nhuận lớn cũng là một trong những lý do chính khiến nhiều doanh nghiệp lớn như Novaland, Vinhomes, Đất Xanh, Masterise,... đổ xô xây dựng các dự án thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang, đồng thời thờ ơ với phân khúc bình dân.

Theo khảo sát từ Chợ Tốt Nhà, 60% người đi thuê sợ thông tin phòng trọ và chủ nhà không rõ ràng, 35% cho rằng số tiền cọc ban đầu khá lớn, và 25% sợ mất tiền cọc.

Những điểm du lịch nóng nhất dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần đã đón dòng khách du lịch đột biến ra sao?

Nếu một năm có hàng trăm dự án BĐS mới chào bán thì sẽ không có chuyện găm hàng tăng giá. Khi một thị trường mà hàng hoá dồi dào thì cung – cầu sẽ tự điều tiết, có muốn bán giá cao cũng không được, không ai mua; giá tự khắc điều chỉnh hợp lý.

Đối với Bình Chánh, câu chuyện lên quận vẫn là động lực chính. Do đó, sẽ rất thuận lợi cho các nhà phát triển BĐS đang hoặc chuẩn bị mở bán các dự án trong các khu vực này như Vinhomes (Vinhomes Grand Park ở Tp.Thủ Đức), Khang Điền (Armena và Clarita ở Tp.Thủ Đức, Corona City tại Bình Chánh), Nam Long (Mizuki Park tại Bình Chánh, Izumi city ở Đồng Nai, gần Tp.Thủ Đức).

Năm 2021 đánh dấu một giai đoạn mới của thị trường bất động sản Việt Nam. Dưới tác động của dịch Covid-19, thị trường đã chứng kiến những thay đổi trong nhu cầu cho sản phẩm nhà ở.

Theo các chuyên gia BĐS, trước khi xuống tiền mua nhà đất nhà đầu tư phải tính xem tài sản này mua xong rồi có bán được không. Bởi mua dễ bán khó có thể được xem là tử huyệt đối với nhà đầu tư. Đặc biệt, trong thời điểm nhạy cảm khi mà thị trường mới nhen nhóm sau giãn cách.

Theo CBRE Việt Nam, trong suốt quý 3/2021, Tp.HCM chỉ có hai dự án thuộc phân khúc cao cấp thực hiện mở bán qua kênh bán hàng trực tuyến. Đáng chú ý, Q. Bình Tân lần đầu tiên xuất hiện dự án thuộc phân khúc cao cấp.

Giá cho thuê ở nhiều căn hộ đã giảm mạnh trong thời gian qua, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Chuyên gia cho rằng việc giảm giá cho thuê chỉ là tạm thời do diễn biến dịch bệnh, sẽ được phục hồi trong thời gian tới.

Chia sẻ tại toạ đàm mới đây, chia sẻ về TT BĐS căn hộ cao cấp, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho hay, luôn luôn có bộ phận người mua có tài sản tích luỹ rất lớn và đại dịch không ảnh hưởng nhiều đến dòng tài sản tích luỹ đó của họ.