Pháp lý condotel

Đại diện cơ quan quản lý cho rằng luật hiện hành đã quy định rõ về pháp lý condotel nhưng với tên gọi khác bằng tiếng Việt. 

(Dân Việt) Theo quy định của Luật Nhà ở, chủ đầu tư được Nhà nước giao đất 50 năm để thực hiện dự án, nhưng khi bán nhà cho khách hàng là người Việt Nam thì người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài. Vì thế, nhằm phát triển bền vững, Condotel cũng cần được cấp Giấy chứng nhận “chủ quyền” với thời hạn từ 50 đến 70 năm.

(Dân Việt) Theo chính sách bán hàng của Flamingo Group, người mua căn hộ khách sạn (condotel) tại dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort (Hải Phòng) sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật hiện hành và thực tế chưa thể cấp "sổ hồng" cho condotel.

Theo ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, thực tế hầu hết nhà đầu tư condotel đều gắp khó khăn về cấp sổ đỏ vì pháp luật chưa có cơ chế rõ ràng, trong khi đây là cũng nhu cầu chính đáng của người dân.

Ông Trịnh Văn Quyết cho rằng tính pháp lý của condotel hiện "không có gì mập mờ" và nếu cứ chờ sửa Luật, khó phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. 

Theo các chuyên gia, khách hàng trong quá trình mua condotel ngoài việc quan tâm đến cấp sổ thì vấn đề quan trọng là quản trị, khai thác sao cho hiệu quả.