Phương án bồi thường

TP Hồ Chí Minh ban hành quyết định áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023. Đây sẽ là cơ sở để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được TP HCM ban hành sớm và cao hơn năm ngoái. Điều này giúp thúc đẩy tiến độ nhiều dự án

TP HCM nỗ lực trước ngày 30-6 sẽ bàn giao 90% mặt bằng để thực hiện Dự án đường Vành đai 3. Đối với những trường hợp chưa đồng thuận với phương án bồi thường, thành phố sẽ tổ chức đối thoại.

Chương trình cải tạo, xây mới chung cư cũ tại TP.HCM thực hiện hơn 6 năm nay nhưng số lượng chung cư được xây mới rất ít. Nguyên nhân chính do không nhận được sự đồng tình của người dân trong các phương án bồi thường di dời.

Hàng loạt giải pháp đối với chung cư cũ ở TP HCM được chỉ ra và các địa phương, đơn vị liên quan đang ráo riết triển khai.

Để đảm bảo 12 địa phương có cao tốc Bắc Nam giai đoạn II 2021 – 2025 đi qua bàn giao đủ khoảng 70% mặt bằng phục vụ khởi công cuối năm nay, Bộ Giao thông vận tải vừa có văn bản yêu cầu các tỉnh, thành phố khẩn trương chỉ đạo các sở, ngành liên quan đẩy nhanh công tác lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, di dời hạ tầng kỹ thuật; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo từng đoạn, từng khu vực...

TPHCM đã chính thức áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư với mức tăng mạnh, gấp 15 lần so với giá nhà nước, có nơi lên tới 35 lần. Với việc điều chỉnh hệ số K tiệm cận giá thị trường đã tạo thuận lợi lớn cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB), gỡ vướng cho loạt dự án “đắp chiếu” nhiều năm qua.

Bắt đầu từ ngày 25/8, đất ở TP Thủ Đức và các quận tại TP Hồ Chí Minh có hệ số điều chỉnh tăng gấp 3 đến 15 lần so với bảng giá đất do Nhà nước...

Sau khi điều chỉnh hệ số giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, TPHCM sẽ tăng giá đất thương lượng bồi thường ở một số con đường. Đáng chú ý, đất ở đường Nguyễn Huệ và Đồng Khởi sẽ có giá thương lượng bồi thường khoảng 648-810 triệu đồng/m2, thay vì giá Nhà nước 162 triệu đồng/m2 như trước đây.

Với việc ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất mới tại TP HCM, các chuyên gia về xây dựng kỳ vọng sẽ là động lực để thực hiện nhanh chóng các dự án hạ tầng cơ sở.