Quyền sử dụng đất

Do đơn vị trúng đấu giá nộp không đủ số tiền sử dụng đất, cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá đang xem xét huỷ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá dự án Khu dân cư phường Đông Tân, TP Thanh Hoá.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, Nghị quyết 18 có điểm mới đó là cơ chế góp quyền sử dụng đất (góp đất), điều chỉnh lại đất đai đối với các dự án phát triển, chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn. Do đó, ông kiến nghị trong Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trình lên Quốc hội cần quy định 1 Điều về góp đất, điều chỉnh đất và giao Chính phủ quy định cụ thể.

Ngoài tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất, đa số ngân hàng đều giữ lại tiền thu từ khách hàng của Novaland làm tài sản đảm bảo bổ sung, nên dù có 32.000 tỉ trong tài khoản ngân hàng, tập đoàn này vẫn không có tiền thanh toán nợ đến hạn.

Hiện TP. Đà Nẵng có hơn 300 lô đất lớn với diện tích hơn 2 triệu m2 bỏ trống và 15.000 lô đất chưa được bố trí tái định cư, đã gây ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị cũng như lãng phí nguồn lực đất đai của thành phố.

Sau khi trúng đấu giá 13 lô đất ở thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, 2 người đã quyết định bỏ cọc với số tiền 4,2 tỉ đồng nên bị sung công quỹ.

Nhiều ngân hàng lớn như VietinBank, BIDV, Agribank, Sacombank đã hàng chục lần rao bán tài sản thế chấp là bất động sản, hạ giá nhiều lần nhưng không ai mua. Nguyên nhân là nhiều tài sản bảo đảm khi phát mãi được định giá chưa sát với giá thị trường.

Vietcombank mới đây đã thông báo đấu giá nhiều tài sản đảm bảo là bất động sản để xử lý nợ.

Cơ chế góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai vừa đảm bảo lợi ích của cộng đồng, vừa có một phần giá trị đất đai tham gia vào phát triển đô thị và vừa làm giảm rủi ro khiếu kiện của cư dân.

Việc có nên mua đất quy hoạch hay không còn tùy thuộc vào mục đích của bạn, nếu xây nhà, sinh sống lâu dài thì không nên mua đất quy hoạch, bởi đất này có thể bị thu hồi sử dụng bất kì lúc nào người mua sẽ gặp bất lợi, rủi ro lớn.

Theo đại biểu Dương Khắc Mai (đoàn Đắk Nông), các mối quan hệ qua lại khiến cho đất đai thành biến dạng, nhạy cảm, phức tạp, đôi lúc là “nóng”, “sốt”.