Sổ đỏ

Hành vi của các bị can đã làm Nhà nước mất quyền quản lý đối với 4 thửa đất, gây hậu quả nghiêm trọng về kinh tế và quản lý đất đai

Ông Nguyễn Bảo Trung, Phó Cục trưởng Cục Chuyển đổi số và Thông tin Dữ liệu Tài nguyên Môi trường (Bộ NN&MT) cho biết, hiện nay Bộ NN&MT đang triển khai theo hướng đất chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận vẫn có thể đăng ký thông tin đất đai.

Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất có nhu cầu ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được nợ cho đến khi chuyển nhượng thay vì 5 năm như trước đây.

"Người Việt hay có tâm lý: thế chấp là để bán tài sản đó. Nhưng không, thế chấp chỉ là để phòng ngừa, để ràng buộc. Không phải xử lý tài sản thế chấp đó mới là tốt nhất", vị chuyên gia cho biết.

Luật Đất đai 2024 đã quy định chi tiết về những trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường được gọi là Sổ đỏ).

Công ty TNHH MTV Hoàng Khang đã “vẽ” ra viễn cảnh vô cùng tốt đẹp về dự án cụm công nghiệp Đông Gio Linh, tỉnh Quảng Trị. Thế nhưng, sau khi bị phát hiện khai thác titan trái phép vào năm 2012, dự án này dường như “bất động” và sổ đỏ do UBND tỉnh cấp cho công ty làm dự án đang bị “cắm” ở ngân hàng.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thảo luận sáng nay 15/1 với 18 vấn đề còn có ý kiến khác nhau được thống nhất, bên cạnh đó vấn đề rất chú ý là người có đất, không tranh chấp từ năm 1980 - đến năm 2014 sẽ được cấp sổ đỏ.

Người dân sử dụng đất không có giấy tờ, được giao trước ngày 1.7.2014 có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Quy định trong dự thảo luật Đất đai (sửa đổi) của Chính phủ gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đang khiến nhiều người vui mừng.

Khi làm sổ đỏ nếu thuộc trường hợp nộp tiền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ nộp đầy đủ và đúng thời hạn theo thông báo nếu không sẽ bị phạt theo quy định của pháp luật.

Tiền sử dụng đất là số tiền người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp dưới đây, người dân không cần phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ.