Thị trường bđs

Thực tế cho thấy, không phải nhà đầu tư (NĐT) nào đầu tư vào shophouse (hay còn gọi là BĐS thương mại) cũng đạt lợi tức như kỳ vọng. Vây đâu là những yếu tố quyết định trực tiếp đến lợi nhuận của NĐT ở phân khúc này?

Tại Quảng Bình, ba năm gần đây giá đất nền có dấu hiệu tăng trưởng nhanh, từ 10 - 15% hàng năm. Đặc biệt, vào thời điểm cuối năm 2018, giá đất nền tăng đột biến lên 40 - 50% so với cuối năm 2017. Điều này đặt ra câu hỏi, phải chăng thị trường bất động sản tại tỉnh này hiện đang sôi động hay là dấu hiệu “bong bóng”, làm giá từ các trung tâm môi giới bất động sản?

Trong tháng 10/2018, một số điều chỉnh về quy hoạch khu dân cư, đồng loạt rà soát dự án và xây dựng các công trình trọng điểm… được xem là những điểm nhấn của thị trường BĐS Tp.HCM.

Trong một năm qua, giá đất tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) liên tục nhảy múa, theo ghi nhận của một số công ty nghiên cứu thị trường mức tăng gấp đôi so với năm ngoái, thậm chí có giai đoạn thị trường còn lên "cơn sốt" khiến nhiều nhà đầu tư đổ xô về khu vực này kiếm lời.

Đánh giá về thị trường BĐS Sài Gòn, Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết từ đầu năm 2017 đến tháng 10/2018, đã xuất hiện 02 đợt sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số quận ven và huyện ngoại thành.

Trong báo cáo tình hình BĐS 10 tháng đầu năm 2018, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã chỉ ra: Cả nguồn cung và giao dịch trên thị trường BĐS Tp.HCM đang sụt giảm rõ nét.

So với 3 địa phương thuộc Vùng đô thị mở rộng TP.HCM, Bình Dương là tỉnh có "đường biên giới" khá dài với TP.HCM, gần các khu vực trung tâm nhất và đặc biệt mạng lưới giao thông quy mô lớn đã được đầu tư khá tốt, nhưng thị trường BĐS nơi đây đang có dấu hiệu giảm nhiệt.

Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) vừa công bố Báo cáo Kinh tế Vĩ mô Quý 3/2018. Với thị trường BĐS, đơn vị này cho biết sau Quý 2 sụt giảm cả về lượng mở bán mới và doanh số bán ra, thị trường căn hộ trong Quý 3/2018 không có nhiều khởi sắc, thậm chí có phần sụt giảm.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, quý III/2018 tiếp tục ghi nhận sự sôi động của thị trường BĐS các tỉnh như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc… Nguyên nhân là do giá đất ở Hà Nội đang bị đẩy lên mức cao.

Bắt đầu bùng nổ tại Việt Nam từ khoảng năm 2016, phân khúc condotel nhanh chóng thu hút nhiều “đại gia” bất động sản rót vốn. Tuy nhiên sau một thời gian lên “cơn sốt”, xu hướng đầu tư condotel đang sụt giảm nhanh chóng.