Thị trường bđs

Việc Hà Nội nới lỏng giãn cách, mở rộng các vùng xanh ở khu vực ven Thủ đô, việc đi lại, phát triển kinh tế ở những vùng này cũng sẽ sôi động hơn. Vì thế, nhiều khả năng BĐS sẽ trở nên sôi động khi mà nhà đầu tư đang thiếu nguồn cung mới để đầu tư, nhất là ở các khu vực còn giãn cách.

Đó là nhận định của TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam khi chia sẻ về câu chuyện liệu có cơn sốt BĐS “nhẹ” diễn ra tại thị trường ven Tp.HCM khi du lịch Cần Giờ dự kiến mở cửa vào ngày 30/9.

Ảnh hưởng của dịch Covid-19, giãn cách xã hội khiến không ít điểm nóng thị trường BĐS trước đây trở nên đìu hiu, thanh khoản và giá nhà đất giảm, nhiều nhà đầu tư buộc phải bỏ cọc, bán tháo.

Trong tháng 7 và tháng 8/2021 một số chính sách pháp lý được đưa ra ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường BĐS.

Đánh giá tác động của của “hộ chiếu vaccine” và “thẻ xanh” tại Phú Quốc (Kiên Giang) và huyện đảo Cần giờ (Tp.HCM) với thị trường BĐS, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam đã chia sẻ xung quanh vấn đề này.

Thành công trong việc kiểm soát dịch bệnh giúp Hạ Long là thị trường BĐS giữ được sức hút ở thời điểm hiện tại. Trong đó, khẩu vị mới của nhà đầu tư được ghi nhận là các dự án mới có vị trí đẹp, "chạm" đúng điểm vàng quy hoạch.

Nhà không có người thuê dù liên tục giảm giá vì dịch COVID -19 kéo dài trong khi áp lực nợ treo ngày càng lớn khiến nhiều nhà đầu tư Hà Nội phải ồ ạt rao bán nhà trọ, chung cư mini để thoát khó.

Mặc dù có nhu cầu cao về nhà ở, nhiều người tìm mua, nhất là tại các quận, huyện trung tâm Tp.HCM nhưng dường như nguồn cung về chung cư trên dưới 2 tỷ đồng lại "biến mất" trên thị trường.

Không có gì là không xảy ra với thị trường BĐS nếu thời gian nén quá lâu về nhu cầu có thể “bật dậy” bất cứ lúc nào, nhất là khi, dịch được kiểm soát ổn định, dự báo của chuyên gia, phân khúc đất nền sẽ diễn ra cơn sốt nhẹ.

Mô hình chia nhỏ đầu tư đang giải quyết được một số rào cản của thị trường BĐS truyền thống và thu hút được số lượng NĐT tham gia đông đảo. Trong đó, bà nội trợ, nhân viên văn phòng, những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi khiêm tốn… vẫn có thể tham gia đầu tư BĐS trên nền tảng công nghệ trực tuyến.