Thị trường bđs

Đầu năm 2021, làn sóng tài chính đầu tư của toàn xã hội đổ dồn vào thị trường bất động sản (BĐS). Định lý “người thì ngày càng nở ra, đất đai thì không nở ra”, nhưng có phải BĐS nào cũng là nơi đầu tư an toàn, hiệu quả?

Thành phố mới Thủ Đức chiếm 30% tổng số đơn vị nhà ở của TP Hồ Chí Minh, trong khi chỉ chiếm 10% tổng diện tích và 12% tổng dân số.

Bình Phước phấn đấu đến năm 2025 sẽ trở thành tỉnh công nghiệp, phát triển nhanh và bền vững. Thành công trong việc khẳng định sức hút với nhà đầu tư trong và ngoài nước đã trở thành đòn bẩy thúc đẩy thị trường BĐS địa phương này tăng nhiệt.

Theo Savills, những kế hoạch phát triển của Foxconn tại Thanh Hóa đã thu hút một loạt nhà sản xuất linh kiện điện tử, chuyên cung cấp nguyên vật liệu cho các nhà đầu tư lớn.

Dự án đường cao tốc Tp.HCM – Mộc Bài đang trong giai đoạn khởi động xây dựng, cùng với sự xuất hiện của nhiều ông lớn BĐS như Vingroup, Sungroup, thị trường BĐS Tây Ninh hiện đang đón nhận được sự quan tâm nhiều hơn của các nhà đầu tư (NĐT).

Mức giá nhiều dự án căn hộ chung cư tại Bình Dương hiện tương đương với giá bán các dự án nằm ở những khu vực ngoại thành TP.HCM như quận 9, quận Thủ Đức (trực thuộc TP Thủ Đức), Nhà Bè, Bình Chánh, quận 12…

Các địa phương thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương.

Theo các chuyên gia trong ngành, NĐT lướt sóng thường vào thị trường lúc nóng sốt, trong khi những NĐT gạo cội, có kinh nghiệm sẽ đón đầu xu hướng lúc thị trường chững lại. Người thắng thế trên thị trường BĐS là người biết cách vào thị trường hợp lý, dựa trên sự tính toán khôn khéo.

Thông tin về đường 319 nối dài giúp rút ngắn thời di chuyển từ Tp.HCM đến Nhơn Trạch (Đồng Nai), khiến giá đất các khu vực ven tuyến đường này được quan tâm trở lại. Đặc biệt là những khu vực có vị trí cách đường 319 trong bán kính từ 1-3 km.

Theo báo cáo của DKRA Vietnam, do chịu ảnh hưởng kép của sự suy giảm từ nửa cuối 2019 và đại dịch Covid-19, có thể nói 2020 là một năm hoạt động cầm chừng, thậm chí gần như ngủ đông của thị trường BĐS Đà Nẵng và vùng phụ cận. Tuy nhiên, thực tế hiện nay BĐS đang phục hồi trở lại, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy đã vào "bắt đáy" khi nhận thấy tín hiệu khởi sắc của thị trường, nhất là phân khúc đất nền.