Thị trường bđs

Không thể phủ nhận, vấn đề thắt chặt tín dụng và tăng lãi suất đang gây áp lực trực tiếp lên bài toán tài chính của nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp phát triển dự án.

Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng tăng cao, các chủ đầu tư BĐS đang tích cực hỗ trợ người vay mua nhà bằng các chính sách đầu tư. Đây được xem là giải pháp nhằm kích thích tâm lý người mua nhà trong bối cảnh “khó chồng khó”.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, dù có những thời điểm gặp khó khăn thì trong các kênh đầu tư hiện tại BĐS vẫn được “gọi tên” là nơi trú ẩn an toàn dòng tiền nhất, được các nhà đầu tư quan tâm.

Một số dự án căn hộ, nhà phố biệt thự tại Tp.HCM và vùng phụ cận dự kiến sẽ chào sân vào cuối năm nay đều đang chờ thêm tín hiệu tốt hơn từ thị trường BĐS vào đầu năm 2023.

Để doanh nghiệp mặn mà với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cần tháo gỡ những vướng mắc liên quan quỹ đất, vốn vay ưu đãi…

Điều này càng cho thấy, nhiều nhà đầu tư đang rất muốn ra hàng nhanh trong bối cảnh mà theo dự báo của các chuyên gia có thể phải đến hết năm 2023 thị trường BĐS mới ổn định thanh khoản trở lại.

Đây sẽ là lúc thị trường BĐS bước vào cuộc thanh lọc khi nhiều nhà đầu tư không thể gồng thêm.

Cuối năm nay, BĐS được dự báo sẽ không có diễn biến mới mẻ so với cùng kì năm ngoái. Thậm chí, theo một số chuyên gia trong ngành, tình hình có vẻ còn “căng” hơn so với thời điểm cuối năm 2021.

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhấn mạnh, thị trường BĐS tỉnh lân cận Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu… ngày càng “chiếm thế thượng phong” so với Tp.HCM về nguồn cung lẫn sức cầu.

Nhiều doanh nghiệp vẫn rục rịch sản phẩm ra thị trường phía Nam, cho thấy từ cuối năm nay sang đến đầu năm 2023, nguồn cung thị trường BĐS có tín hiệu khởi sắc, sau khoảng thời gian im ắng, biến động.