Tín dụng bất động sản

Tại Nghị quyết số 10/NQ-CP mới công bố, Chính phủ cũng yêu cầu NHNN tiếp tục tháo gỡ khó khăn về tín dụng bất động sản đối với các doanh nghiệp bất động sản và người mua theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 03/CT-TTg ngày 21/1/2023.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam kiến nghị Ngân hàng Nhà nước nên nhanh chóng mở room tín dụng, bơm vốn cho nền kinh tế. Tuy nhiên, cần kiểm soát tốt dòng tiền bơm vào thị trường, phải hướng vào các phân khúc sản phẩm phù hợp, đưa mức giá bất động sản nhà ở xuống mức dễ chịu hơn.

Thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, nguyên Q. Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia -TS Trương Văn Phước cho rằng, khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) bắt nguồn từ cả phía doanh nghiệp, lẫn cấu trúc của thị trường tài chính.

Sau cuộc họp của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về tín dụng bất động sản, các doanh nghiệp lĩnh vực này đang cùng nhận ra một điều cốt tử. Đó là muốn tồn tại qua cơn khủng hoảng, họ sẽ phải tự cứu lấy mình. Bên cạnh đó, dù NHNN kiên định kiểm soát phân khúc bất động sản đầu cơ nhưng các doanh nghiệp vẫn khẩn thiết mong nhà điều hành “bật đèn xanh” cho các ngân hàng thương mại hỗ trợ lãi suất cũng như gia hạn khoản nợ vay.

''Nếu nhìn từ những con số thống kê, tín dụng cho bất động sản có phải bị siết, nút thắt về vốn có thực sự chỉ do ngân hàng không'', ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng đặt câu hỏi.

Trao đổi tại Hội nghị tín dụng bất động sản do NHNN tổ chức sáng 8/2, đại diện 3 ngân hàng thương mại quốc doanh là VCB, BIDV, VietinBank cho biết, ngân hàng sẽ ngồi làm việc với từng doanh nghiệp bất động sản để tháo gỡ từng vướng mắc, khó khăn cụ thể của từng dự án.

Bộ Xây dựng đang gấp rút chuẩn bị hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Năm 2023, hạn mức cho vay bất động sản không thiếu, nhưng doanh nghiệp vẫn phản ánh khó tiếp cận vốn ngân hàng.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, không có room cho bất động sản mà chỉ định hướng tín dụng lành mạnh, an toàn... "Tôi biết có doanh nghiệp ngồi đây triển khai cùng lúc 50 dự án liền. Tôi không hiểu doanh nghiệp sẽ giải quyết thế nào khi gặp khó khăn?" - bà Hồng nêu vấn đề.

Các doanh nghiệp BĐS cần cơ cấu lại sản phẩm, rà soát lại các dự án đảm bảo phù hợp với nguồn lực, khả năng thực thi. Tránh tình trạng nguồn lực chỉ có một nhưng thực hiện đến 5-7 dự án, vượt quá khả năng và dẫn đến tình trạng khó khăn, phải bán bớt dự án...