Bất động sản gần đường cao tốc: Cá chép hóa rồng

Bất động sản đổ bộ xung quanh các tuyến đường cao tốc

Câu chuyện về sự thành công của những dự án đón đầu phát triển hạ tầng, liền kề đường cao tốc đã từng diễn ra ở nhiều địa phương. Trên thực tế, giá đất của các địa phương có đường cao tốc chạy qua đều tăng 3 – 4 lần, thậm chí có nơi tăng đến 10 lần, điển hình là tuyến: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây... đã thúc đẩy BĐS dọc theo các tuyến cao tốc này tăng trưởng mạnh mẽ.

Đơn cử tại tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, trong 5 năm gần đây, tổng mức đầu tư của các dự án BĐS trên địa bàn tăng trên 10 lần so với những năm trước 2015. Riêng thành phố Hải Phòng, đất nền các quận Hải An, Lê Chân, Hồng Bàng tăng từ 20 – 30% so với năm 2019. Quanh các khu vực triển khai dự án lớn, có nơi đất nền tăng gấp đôi so với giá thời điểm năm 2017.

Hay với tuyến đường Vành đai 3 trên cao, đoạn Mai Dịch – Cầu Thăng Long, sau khi rào chắn được dỡ bỏ, đường Phạm Văn Đồng lưu thông với 12 làn xe đã thúc đẩy bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ với tốc độ 30 – 40%.

Một minh chứng hấp dẫn khác là sự phát triển đột biến của tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, tuyến đường này được kỳ vọng sẽ giúp giảm tải áp lực cho tuyến quốc lộ 1A, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP. HCM và Bình Thuận chỉ còn 2 tiếng đồng hồ. Đây là đòn bẩy quan trọng giúp Phan Thiết thu hút lượng khách hàng khổng lồ, thúc đẩy du lịch và BĐS Phan Thiết phát triển đột biến. Theo khảo sát nếu đầu năm 2018, các lô đất mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp được rao bán trong khoảng giá từ 7-11 triệu đồng/m2 thì đến nay mức giá đã chạm ngưỡng 20-25 triệu đồng/m2. Hay như đường Lạc Long Quân, cách đây hơn 2 năm chỉ ở mức giá 10 -12 triệu đồng/m2 nay đã ở mức 25-27 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, với các tuyến giao thông đã hiện hữu thì cơ hội sở hữu BĐS xung quanh tại thời điểm này là rất hữu hạn, bởi đây là miếng bánh ngon mà rất nhà đầu tư đã nắm chắc phần thắng. Nằm trong khu vực được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh của thủ đô, tiếp giáp tuyến đường quốc lộ 1A huyết mạch và tuyến cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, dự án Inoha City được coi là hàng hiếm trên thị trường và được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Inoha City – Hàng hiếm của thị trường địa ốc thủ đô

Dự án Inoha City do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển N&G làm chủ đầu tư, nằm trong quần thể dự án Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội - dự án trọng điểm tại khu đô thị vệ tinh Phú Xuyên, cửa ngõ phía Nam của Hà Nội.

Inoha city sở hữu vị trí đắt giá tại cửa ngõ Phía Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí "vàng mười" khi nằm ngay trục cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình (Quốc lộ 1A mới), tiếp giáp Quốc Lộ 1A cũ và tuyến đường sắt Bắc – Nam, đồng thời nằm trong lòng gần 36 làng nghề truyền thống tại Phú Xuyên, Inoha City được đánh giá là dự án hiếm hoi còn sót lại ở thủ đô khi có được lợi thế đắt giá này. Với tọa độ vàng khi kết nối giữa 2 miền Nam – Bắc, kết nối Hà Nội với các tỉnh thành: Hà Nam, Hưng Yên, Nam Định, Thanh Hóa,.. thuận tiện, Inoha City sẽ là điểm đến hàng đầu tại cửa ngõ giao thương khu vực miền Bắc.

Inoha City hứa hẹn sẽ là một dự án "sáng giá" tại địa bàn Hà Nội dành cho giới đầu tư

Lợi thế khác của Inoha City đến từ đơn vị thiết kế danh giá Nikken Sekkei Nhật Bản với sự quy hoạch bài bản trong một quần thể Khu công nghiệp quy mô bậc nhất Hà Nội, thuộc đô thị vệ tinh logistic của Thủ đô theo quy hoạch chung đã được phê duyệt. Dự án được quy hoạch phát triển theo 17 tiêu chí phát triển bền vững của Liên Hợp Quốc, sử dụng hiệu quả nguồn năng lượng tái tạo, là nơi sinh sống và làm việc của hàng ngàn cán bộ, chuyên gia trong và ngoài nước, công nhân làm việc tại khu công nghiệp.

Đặc biệt, Inoha City đã có đầy đủ pháp lý, hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng và sẵn sàng bàn giao là những yếu tố hấp dẫn, quyết định trực tiếp đến việc đầu tư của nhiều khách hàng. Theo thông tin từ đơn vị phân phối Hải Phát Land, Inoha City đang nhận được làn sóng quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư, trong đợt ra hàng vào đầu tháng 5, 100% bảng hàng tương đương hơn 100 sản phẩm đã được giao dịch thành công.

Chắt lọc những nét tinh hoa nhất từ hơi thở của Hà Nội xưa, chủ đầu tư N&G đã mang đến quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn của đô thị hiện đại cho quần thể 559 sản phẩm bao gồm: liền kề, shophouse 5 tầng, khu nhà ở thấp tầng và khu căn hộ cao tầng. Trong tương lai, dân cư khu vực phía Nam thủ đô đây sẽ được thừa hưởng các tiện tích tốt nhất của dự án như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, khu thể thao, trường học liên cấp, bệnh viện.. Các dãy shophouse sẽ trở thành các con phố thương mại sầm uất, nhộn nhịp, là khu mua sắm sôi động trong khu vực, là nơi giới thiệu sản phẩm của các làng nghề truyền thống tại địa phương như da giày, may mặc, khảm trai v.v..

Inoha City được đánh giá sẽ trở thành bộ mặt kinh tế, giao thương, văn hóa mới của khu vực phía Nam Hà Nội nên nhận được sự kỳ vọng và mong đợi rất lớn của nhà nước, chính quyền thành phố và nhân dân thủ đô.