BĐS Phát Đạt (PDR): Bàn giao xong dự án The EverRich Infinity, quý 1/2018 lãi đột biến 152 tỷ đồng

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2018 với doanh thu quý 1 đạt 381,7 tỷ đồng, tăng 86,5% so với quý 1/2017. Trong khi đó chi phí giá vốn lại chỉ tăng 23% nên lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 229,6 tỷ đồng, tăng đột biến 185% so với cùng kỳ.

Lý giải nguyên nhân này, Phát Đạt cho rằng trong quý 1/2017 lợi nhuận của công ty có được là so ghi nhận doanh thu bán các sản phẩm đã bàn giao của dự án The EverRich Infinity và cung cấp dịch vụ cho khách hàng.

Còn trong quý 1/2018 công ty đã hoàn tất việc bán hàng và bàn giao toàn bộ sản phẩm còn lại tại dự án này cho khách hàng. Việc ghi nhận doanh thu các sản phẩm đã bàn giao này mang lại cho công ty khoản lợi nhuận tăng vượt trội so với cùng kỳ.

Doanh thu tăng cũng kéo theo chi phí bán hàng tăng gần 40%, lên mức 22,8 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 80%, lên mức 17,8 tỷ đồng.

Tính đến 31/3/2018 lượng hàng tồn kho công ty tăng 233 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, lên mức 6.322 tỷ đồng chủ yết tăng tồn kho bất động sản – là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và các chi phí đầu tư cho dự án bất động sản đang triển khai. Trong đó chủ yếu ghi nhận tăng giá trị đầu tư vào dự án The River City (The EverRich 2). 

Trừ các loại chi phí khác, quý 1/2018 Phát Đạt báo lãi trước thuế 190,68 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 152,55 tỷ đồng, gấp 3,4 lần lợi nhuận đạt được quý 1/2017, trong đó lợi nhuận ghi nhận về cho cổ đông công ty mẹ đạt 152,55 tỷ đồng.

Năm 2018 đặt kế hoạch lãi sau thuế 640 tỷ đồng. Với kết quả này Phát Đạt đã hoàn thành 24% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm mà ĐHCĐ giao phó.