Bị đình chỉ kinh doanh bất động sản 12 tháng, Vạn Phát Hưng (VPH) vẫn lãi rất cao trong quý 4

Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng (mã CK: VPH) đã công bố BCTC quý 4/2021 và luỹ kế cả năm 2021.

Theo đó, riêng quý 4 doanh thu thuần đạt 149 tỷ đồng tăng 86% so với cùng kỳ. Giá vốn hàng bán tăng ít hơn mức tăng của doanh thu nên lãi gộp đạt hơn 85 tỷ đồng cao gấp 2,6 lần cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý hoạt động tài chính mang về doanh thu gần 64 tỷ đồng trong đó chủ yếu đến từ lãi trái phiếu, tăng mạnh so với con số nửa tỷ của năm ngoái.

Mặc dù chi phí bán hàng tăng cao từ 654 triệu đồng lên 14 tỷ đồng và hoạt động khác lỗ 5,7 tỷ đồng. Nhờ lãi gộp lớn nên kết quả Vạn Phát Hưng có lãi sau thuế hơn 82 tỷ đồng, cao gấp 59 lần quý 4/2020 - Cao nhất trong 11 quý gần đây của VPH.

Theo giải trình từ phía công ty nguyên nhân lợi nhuận tăng cao là do sau thời gian giãn cách công ty đã hoàn tất việc chuyển nhượng 55% cổ phần tại CTCP Đầu tư TMDV An Hưng cho Công ty TNHH Lotte Land, thu về 63 tỷ đồng lợi nhuận chuyển nhượng cổ phần. Bên cạnh đó công ty con của VPH là CTCP TMDV DL C.T.C cũng ghi nhận lơn 60% doanh thu dự án CTC đã đem về cho công ty nguồn lợi nhuận đáng kể.

Luỹ kế cả năm 2021 Vạn Phát Hưng đạt 289 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 7,4% so với cùng kỳ. LNST đạt 80 tỷ đồng cao gấp 5,7 lần năm 2020 đương đương EPS đạt 834 đồng.

Trước đó vào đầu tháng 10/2021 Vạn Phát Hưng đã bị xử phạt 300 triệu đồng kèm với hình phạt bị đình chỉ kinh doanh bất động sản 12 tháng.

Trong văn bản giải trình, VPH cho biết việc ghi nhận dự án Khu dân cư Nhơn Đức có quy mô 9,33ha tại huyện Nhà Bè, Tp.HCM đã có quyết định xử phạt ngày 2/6/2021. Theo VPH, dự án Nhơn Đức đã có quyết định giao đất từ năm 2010, sản phẩm cũng được đưa vào kinh doanh từ giữa năm 2017 trong khi kết luận thanh tra của UBND Tp.HCM lại thực hiện vào cuối năm 2019 đến đầu năm 2020, và ra quyết định xử phạt vào giữa năm 2021.

Việc triển khai thực hiện dự án trong thời gian dài nên không tránh khỏi các quy định pháp luật bị thay đổi, vì thế công ty vô tình có vi phạm, phía VPH cho hay.

Sau khi nhận được quyết định xử phạt, VPH cho biết đã hoàn thành xong việc nộp và đã khắc phục vi phạm trên theo kết luận thanh tra của UBND Tp.HCM. Công ty cũng nói rõ quyết định xử phạt trên không ảnh hưởng đến việc Công ty vẫn tiếp tục thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định để triển khai dự án sắp tới.

Hiện cổ phiếu VPH nằm trong diện cảnh báo từ 26/10/2021 do bị ngừng các hoạt động SXKD chính từ ba (03) tháng trở lên.