Bình Dương (cũ) chứng kiến làn sóng BĐS hạng sang “may đo” theo phong cách chủ nhân

Xu hướng này được xem là tất yếu trong bối cảnh mặt bằng yêu cầu về chất lượng sống ngày càng nâng cao, đặc biệt từ cộng đồng cư dân trí thức và nguồn nhân lực chất xám cao.

Bình Dương (cũ) – Tâm điểm thu hút nguồn lực chất xám cao

Chuyển mình mạnh mẽ từ "đô thị vệ tinh" trung tâm công nghiệp – công nghệ cao của siêu đô thị TP.HCM, Bình Dương (cũ) tiếp tục thu hút mạnh mẽ dòng vốn FDI quy mô lớn, trở thành điểm đến của hàng loạt tập đoàn đa quốc gia chuyên về các lĩnh vực công nghệ cao, điện – điện tử, logistics,…

Song song đó, Bình Dương (cũ) đang bước vào giai đoạn phát triển mới với định hướng tái cấu trúc không gian đô thị gắn với hạ tầng giao thông liên vùng và hệ sinh thái đô thị đa chức năng. Việc hàng loạt hạ tầng chiến lược như Quốc lộ 13 mở rộng lên 60m, tuyến metro số 1 (kéo dài từ Suối Tiên đến Thành phố mới Bình Dương) và tuyến Metro số 2 (Thủ Dầu Một - TP.HCM) ưu tiên triển khai, Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc TP.HCM – Chơn Thành tăng tốc về đích,… đang tạo nên mạng lưới kết nối đồng bộ, gia tăng năng lực liên kết vùng và nâng tầm vị thế đô thị.

Cùng với hạ tầng giao thông, hệ sinh thái tiện ích đô thị tại Bình Dương (cũ) đã hình thành hoàn chỉnh, với các khu công nghiệp quy mô lớn, trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế chất lượng cao. Đây là nền tảng quan trọng giúp khu vực ngày càng gia tăng sức hấp dẫn, thu hút nguồn nhân lực chất xám cao tìm đến an cư.

Khẩu vị khách hàng thay đổi, căn hộ "may đo" trở thành xu hướng chủ đạo

Thực tế cho thấy, khu vực này đã và đang chứng kiến sự đổ bộ lượng lớn chuyên gia nước ngoài cũng như các tỉnh thành trong nước tìm đến sinh sống và làm việc lâu dài; trong đó giới chuyên gia, nhà nghiên cứu, kỹ sư cũng như nhân lực chất lượng cao chiếm đa số.

Với cường độ làm việc cao cùng vốn trải nghiệm sống đa dạng, nhóm khách hàng đặc thù này không chỉ quan tâm tiêu chí tiện nghi hay giá cả, mà dịch chuyển rõ nét sang chuẩn mực sống khác biệt. Đó phải là không gian sống sang trọng, tiện nghi, đảm bảo sự riêng tư và đặc biệt là giàu giá trị tinh thần; ưu tiên môi trường trong lành, hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích khép kín cùng khả năng kết nối nhanh đến trung tâm nghiên cứu, khu công nghệ, giáo dục và y tế chất lượng cao. Bên cạnh đó, yếu tố cộng đồng cư dân đồng điệu về tri thức, lối sống và tư duy phát triển dài hạn cũng đặc biệt được chú trọng.

Chính những đòi hỏi ngày càng khắt khe về chất lượng sống từ nguồn nhân lực có chất xám cao này đã trở thành lực đẩy hình thành một dòng sản phẩm bất động sản thế hệ mới, đề cao nhu cầu tận hưởng với không gian sống đậm chất cá nhân hóa, hứa hẹn dẫn dắt xu hướng bất động sản trong thời gian tới.

Tiện ích "may đo" theo phong cách tận hưởng của chủ nhân

Căn hộ hạng sang chuẩn "Bespoke" lần đầu ra mắt phù hợp khẩu vị người mua

Đầu năm 2026, thị trường bất động sản Bình Dương (cũ) ghi nhận sự xuất hiện của một dòng căn hộ chuẩn Bespoke với mức giá tiệm cận 105 triệu đồng/m2 (tương đương 4000 USD/m2), nhanh chóng tạo nên làn sóng quan tâm và thảo luận sôi nổi trong giới quan sát. Thông tin này gây xôn xao không chỉ bởi mặt bằng giá mới, mà còn nhanh chóng được 250 đại lý phân phối cùng đội ngũ hàng chục nghìn chuyên viên kinh doanh trong khu vực đồng loạt chú ý.

Trên thực tế, thị trường Bình Dương (cũ) chưa từng chứng kiến một sản phẩm được "may đo" toàn diện ngay từ khâu quy hoạch, kiến trúc đến hệ tiện ích và dịch vụ vận hành. Các chuyên gia nhận định, từ năm 2026, chiến lược phát triển dự án của nhiều chủ đầu tư đang có sự dịch chuyển rõ nét: không còn chạy theo số đông, mà tập trung nghiên cứu sâu hành vi, lối sống và kỳ vọng của nhóm khách hàng cao cấp đã hình thành tại khu vực.

Việc một dự án sở hữu vị trí mặt tiền Quốc lộ 13, đối diện trung tâm thương mại AEON MALL Bình Dương, liền kề tuyến metro 2 tương lai và sân golf Sông Bé 104 ha được định vị chuẩn mực căn hộ hạng sang chuẩn Bespoke, tiệm cận chuẩn mực hạng sang của các dự án trục Xa lộ Hà Nội (Võ Nguyên Giáp) hay Mai Chí Thọ cho thấy tham vọng tái định vị không gian sống tại Bình Dương (cũ), đồng thời mở ra một giai đoạn phát triển mới cho thị trường địa ốc khu vực.

Theo những thông tin ban đầu được hé lộ, khu phức hợp căn hộ hạng sang chuẩn Bespoke này được phát triển theo quy trình kiến tạo lấy con người làm trung tâm. Trong đó, toàn bộ định hướng từ quy hoạch hạ tầng, tổ chức không gian sống đến thiết kế kiến trúc và hệ thống tiện ích đều xoay quanh mục tiêu chăm sóc sức khỏe toàn diện, nâng tầm trải nghiệm tận hưởng và thúc đẩy sự phát triển bền vững của cộng đồng cư dân.

Đáng chú ý, loạt tiện ích được thị trường đánh giá cao không đơn thuần dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu sử dụng, mà được "may đo" theo từng khoảnh khắc sống – từ không gian vận động, thư giãn, tái tạo năng lượng cho đến các khu vực sinh hoạt cộng đồng. Đây cũng là điểm khác biệt cốt lõi giúp dòng sản phẩm Bespoke nhanh chóng tạo dấu ấn, khi tiện ích không còn là phần cộng thêm, mà trở thành trục giá trị trung tâm của dự án.

Thiết kế hành lang thang máy sang trọng, tôn trọng sự riêng tư

Ngoài lợi thế được đầu tư bài bản, dự án còn hưởng lợi trực tiếp từ các công trình hạ tầng chiến lược như Vành đai 3 và tuyến Metro số 2, giúp gia tăng khả năng kết nối liên vùng, củng cố giá trị ở thực, đồng thời mở ra dư địa tăng giá rõ nét, phù hợp với khẩu vị đầu tư trung – dài hạn của thị trường .

Khi thị trường Bình Dương (cũ) bước vào giai đoạn phát triển theo chiều sâu, lợi thế không còn thuộc về những dự án đại trà, mà nghiêng về các sản phẩm được phát triển theo chuẩn mực mới, "may đo" chính xác nhu cầu và gu sống của từng chủ nhân. Theo đó, dòng sản phẩm chuẩn Bespoke nổi lên như hình mẫu tiên phong, phản ánh rõ xu hướng phát triển mới của thị trường khu vực, hứa hẹn được đông đảo khách hàng – nhà đầu tư đón nhận trong thời gian tới.