Bỏ phố về quê sau cơn sốt đất vùng ven TP.HCM

Theo tìm hiểu, từ cuối năm 2017 đến nay, một số khu vực trung tâm TP.HCM giá đất "bỗng dưng" tăng mạnh 4-7 lần, có nơi tăng vọt lên hơn 10 lần, đã khiến nhiều người thay đổi suy nghĩ: không thể "bám" mãi ở thành phố mà phải bán tài sản để mang tiền đi mua nhà đất ở nơi khác sinh sống, còn dư kha khá dành làm tiết kiệm về già.

Đó là chuyện không hiếm với nhiều người dân quanh các vị trí sốt đất thời gian qua như khu Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), khu Tô Ngọc Vân (Thủ Đức), Nguyễn Xiển (quận 9)... Ông Trần Ngọc Minh, ngụ tại khu dân cư TDH (đường Tô Ngọc Vân), cho hay hai vợ chồng là giáo viên về hưu đã hơn 3 năm. Căn nhà rộng hơn 70m2 nằm ngay mặt tiền đường một con hẻm nhỏ, mặc dù không treo biển rao bán nhưng một ngày sau tết có người đến hỏi mua và trả giá 12 tỷ đồng. 

"Khi mua căn nhà này chỉ có vài trăm triệu đồng do con cái cho, nghĩ cũng lớn tuổi sống quanh quẩn trong nhà. Giờ thấy được giá thì bán đi để lấy tiền về Củ Chi mua đất xây một căn nhà khác sống, có không gian hơn để hưởng tuổi già. Số tiền này chúng tôi có làm tiếp hết đời cũng không dành dụm được", ông Minh nói.

Theo tâm sự của ông Minh, nhà đất dọc tuyến đường này thời gian qua được nhiều người đến hỏi mua lại, bởi nghe đâu TP.HCM đã có chủ trương đầu tư mở rộng đường và xây dựng một khu công viên cảnh quan để phục vụ đời sống người dân của quận Thủ Đức. Ông Minh cũng đã mua được lô đất rộng 150m2 tại huyện Dĩ An, Bình Dương để xây nhà sân vườn, làm 2 sổ tiết kiệm 5 tỷ đồng cho 2 vợ chồng.

Một trường hợp khác, gia đình ông Ngọc Mai đang sinh sống tại đường Nguyễn Xiển (quận 9), cho hay ngay khu vực này đang được xây dựng một dự án khu dân cư lớn, giá đất cũng tăng rất cao trong nhiều tháng qua. 

"Chỉ mới gần 2 năm trước, căn nhà của tôi được hỏi mua với giá 2,5 tỷ đồng, hiện nay có người muốn mua lại hơn 8 tỷ đồng. Con cái thì cũng đã lớn lập gia đình sinh sống ở xa, tôi quyết định bán nhà, lấy một phần tiền mua nhà ở quê để ở cùng 2 chị gái cũng lớn tuổi cho có chị có em, phần còn lại gửi tiết kiệm", ông Mai cho biết.

Tiếp chúng tôi vào một ngày nắng gắt trong một ngôi nhà thuê cấp 4 ộp ẹp nằm trong một con hẻm sâu tại quận 9, bà Phương Anh (năm nay 72 tuổi) cho biết bỏ quê lên Sài Gòn mưu sinh, dành dụm hơn chục năm mới mua được mảnh đất rộng 42m2. Tích cóp mãi, cộng với vay mượn thêm cũng không đủ khả năng xây căn nhà cho riêng mình  để sinh sống. 

Cũng theo bà Anh, bất ngờ dự án xây dựng tuyến metro chạy ngang qua khu vực này và cơn sốt đất "ập" đến khá bất ngờ. Nhiều người lui tới hỏi mua lại lô đất của bà đến hơn 3 tỷ đồng. "Thiết nghĩ, dành dụm cả đời còn không được 1 tỷ đồng để xây nhà, tự nhiên giờ có vài tỷ đồng trong tay nên phải bán ngay đất để mua chỗ khác rẻ hơn, tiền dư sẽ xây được căn nhà. Chứ có sống ở khu đó (đường Lò Lu, quận 9) cũng chẳng buôn bán, kinh doanh được gì mà cứ mãi đứng nhìn lô đất không biết bao giờ thành nhà", bà Anh tâm sự.

Tương tự tại khu phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Khi cơn sốt đất "tràn" qua nhờ nơi đây được TP.HCM ưu tiên rót vốn đầu tư nhiều dự án giao thông lớn như cầu Kim Cương 500 tỷ đồng, cầu Mỷ Thuỷ 200 tỷ đồng, bốn cầu nối Thủ Thiêm với khu Đảo Kim Cương trị giá gần 1.000 tỷ đồng... nhiều người cũng chấp nhận bán nhà để lấy tiền mua ở một nơi xa hơn hưởng già.

Ông Bùi Hưng, được giới cò đất ở đây gọi là "thầy đất" bởi nhiều năm qua hoạt động mua nhà nát, tân trang lại để bán kiếm lời, cho biết ông đã gặp hơn chục trường hợp người dân rời phố về quê như vậy.

Theo đó, đa phần người dân sống cạnh nhiều khu dân cư đã được thành phố quy hoạch đều lớn tuổi, cả ngày cũng chỉ quanh quẩn trong nhà. "Trong số đó, nhiều người được con cái mua cho cái nhà để sinh sống sau khi về hưu, nhưng lớn tuổi không làm gì cũng buồn tay buồn chân, con chaú thì lâu lâu mới ghé thăm. Cứ nhà đất được giá là họ đều bán sau khi được con cái đồng ý, cầm số tiền lớn về các vùng ven mua đất rộng hơn, xây nhà có ao vườn để sống cạnh người thân trong gia đình", ông Hưng cho biết.

Cũng theo vị "cò" này, nhiều trường hợp như vậy tại khu Thạnh Mỹ Lợi đã có thêm số tiền từ 5-20 tỷ đồng để gửi tiết kiệm hưởng già sau khi bán lại nhà ở đây. "Thực ra thấy căn nhà mình sinh lời cao ai mà không ham vì họ sẽ có nhiều tiền tiết kiệm mà làm cật lực cả đời vẫn không thấy, vấn đề chính là nhiều người lớn tuổi sống ở thành phố cảm thấy cô độc nên họ tìm một môi trường sống khác", ông Hưng nói thêm.