Công ty BĐS giá chưa đến 8.000 đồng/cp, "trữ" hơn 7.800 tỷ đồng tiền mặt, sắp chia cổ tức 1.200 đồng/cp và chuẩn bị phải giải trình?

Cổ phiếu TCH của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy ghi nhận phiên thứ 5 kịch trần liên tiếp, sau đà giảm sâu từ đầu năm. Với số cổ phần sở hữu gần 295 triệu cổ phiếu, tài sản tại TCH của vợ chồng Chủ tịch là ông Đỗ Hữu Hạ đã tăng 667 tỷ đồng chỉ sau 1 tuần giao dịch.

Theo quy định, doanh nghiệp sẽ phải giải trình nguyên nhân khi cổ phiếu tăng trần 5 phiên liên tục.

Về TCH, Công ty gây chú ý khi trong bối cảnh hoạt động kinh doanh còn cách xa mục tiêu lợi nhuận năm, thị giá giảm mạnh, TCH muốn chia cổ tức với tỷ lệ 12% bằng tiền mặt, cao nhất trong vòng 6 năm trở lại đây.

Với hơn 668,2 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính TCH sẽ chi khoảng 802 tỷ đồng để thanh toán cổ tức. Như vậy qua đợt chia cổ tức lần này, vợ chồng ông Hạ có thể nhận về gần 354 tỷ đồng.

Khoản tiền chia cổ tức này chỉ bằng "phần lẻ" trong khối tiền mặt và tiền gửi hơn 7.800 tỷ đồng mà TCH đang nắm giữ vào thời điểm 30/9/2022. Tức nếu mang toàn bộ tiền mặt chia cho hơn 668 triệu cổ phiếu đang lưu hành thì mỗi cổ phiếu sẽ nhận được gần 11.700 đồng.

Về kinh doanh, giai đoạn 2021-2022 được TCH công bố là năm đẩy mạnh đầu tư mảng bất động sản (BĐS). Cuối năm qua, Công ty đã tăng vốn lên 6.682 tỷ đồng, đồng thời công bố dự án BĐS trọng điểm là Hoang Huy Commerce với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng, hứa hẹn mang lại nguồn thu và lợi nhuận lớn cho Công ty trong giai đoạn sắp tới.

Hiện, danh mục dự án của TCH gồm chung cư HH1, HH2, HH3, HH4, N1, H2 Lê Lợi, Hoang Huy Mall, Golden Land Building Pruksa Town... Công ty cũng đang triển khai loạt dự án mới bên cạnh Hoang Huy Commerce, có thể kể đến Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy New City...

Dù hứa hẹn với mảng bất động sản, TCH có lẽ đang gặp khó giữa vô vàn sự kiện liên quan hiện nay (lãi suất tăng, tín dụng thu hẹp, pháp lý gặp khó, áp lực từ kênh trái phiếu…). Quý 3/2022, do hụt thu từ mảng ô tô và bất động sản, TCH lần đầu báo lỗ kể từ khi niêm yết với lỗ sau thuế 28 tỷ đồng, trong đó lỗ thuộc về cổ đông công ty mẹ là gần 58 tỷ đồng.

Theo giải trình của TCH, việc nhập khẩu ô tô đầu kéo trong kỳ báo báo gặp khó khăn do khan hiếm nguồn cung dẫn tới doanh thu từ hoạt động bán ô tô đầu kéo, linh kiện ô tô giảm mạnh.

Đồng thời trong lĩnh vực bất động sản, các khoản đầu tư dự án trực tiếp và gián tiếp chủ yếu đang trong quá trình đầu tư, dự kiến trong hai quý cuối năm tài chính 2022 sẽ thực hiện bàn giao số lượng lớn sản phẩm bất động sản, do đó trong kỳ này chưa ghi nhận lớn doanh thu từ BĐS.