Công ty BĐS mới lập của ông Phạm Nhật Vượng được hứa hẹn sinh lời ra sao?

Ngày 6/10/2022 thị trường bất động sản xôn xao với việc thành lập của Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC). Công ty này do ông Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính cùng với các cổ đông khác trong đó có Vinhomes đã được thành lập. VMI JSC có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, được thành lập với mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản, quản lý các bất động sản và phát triển thị trường thứ cấp nhằm tăng thanh khoản và giá trị cho các bất động sản của Vinhomes.

VMI có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, gồm 3 thành viên sáng lập là Công ty cổ phần Vinhomes, ông Phạm Nhật Vượng và bà Phạm Thu Hương. Trong đó, phần góp vốn của ông Phạm Nhật Vượng cao nhất với 16.200 tỷ đồng (tỉ lệ 90%), Vinhomes và bà Phạm Thu Hương đồng sở hữu 5%, mỗi bên góp 900 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, VMI JSC sẽ đầu tư một số lượng nhất định các bất động sản sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị bất động sản được chia thành 50 phần và các khách hàng của VMI có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Người mua có thể đầu tư từ 120 triệu đồng. Theo thông tin từ VTV, lợi nhuận được công ty đảm bảo tối thiểu 7,5%/năm.

"Khách hàng còn được cơ hội thụ hưởng được lợi từ việc tăng giá bất động sản trong tương lai đâu đó khoảng tầm 15%/năm. Và đồng thời được hưởng mức lợi nhuận chia sẻ lợi nhuận cho thuê khoảng tầm 50% đối với những căn nhà, sản phẩm hoàn thiện", bà Hoàng Thị Thuỳ Vy, giám đốc kinh doanh Vinhomes chia sẻ thêm trong bản tin Tài chính kinh doanh sáng 7/10.

Các nhà đầu tư hợp tác với VMI JSC sẽ được công ty chứng nhận quyền tài sản và được phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư.

Trong thời gian hợp tác kinh doanh, VMI JSC tính toán để đưa ra các chính sách hợp tác đầu tư linh hoạt dựa trên thực tế thị trường, đảm bảo tối đa hóa lợi nhuận của các nhà đầu tư. Cụ thể là nhà đầu tư sẽ được hưởng toàn bộ lợi ích từ việc gia tăng giá trị của bất động sản trong thời gian đầu tư, đồng thời được VMI JSC cam kết mức lợi nhuận tối thiểu hàng năm để đảm bảo nhà đầu tư vẫn có thu nhập cố định trong trường hợp thị trường biến động bất lợi.

Các chính sách hợp tác đầu tư sẽ được VMI JSC công bố công khai trên nền tảng thông tin bất động sản trực tuyến.

Về phía các sản bất động sản cho rằng nếu hình thức kinh doanh này được triển khai thì sẽ huy động được lượng vốn lớn phát triển thị trường bất động sản. Ngoài ra các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng có thể tham gia thị trường này.