Cotec Land (CLG) điều chỉnh giảm 115 tỷ đồng lợi nhuận sau kiểm toán, chuyển từ lãi sang lỗ nặng

CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất Cotec (Cotec Land – mã chứng khoán CLG) công bố giải trình biến động kết quả kinh doanh trước và sau kiểm toán, đồng thời giải trình ý kiến ngoại trừ của kiểm toán trên BCTC soát xét bán niên 2019.

Điều chỉnh giảm gần 115 tỷ đồng lợi nhuận sau kiểm toán

Theo báo cáo, doanh thu hợp nhất ghi nhận 6 tháng đầu năm đạt xấp xỉ 323 tỷ đồng, không có nhiều biến động so với số liệu công ty tự lập. Lợi nhuận gộp điều chỉnh giảm hơn 616 triệu đồng do điều chỉnh tăng giá vốn bỏ ra.

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất điều chỉnh giảm 114,8 tỷ đồng so với số liệu công ty tự lập, từ mức lãi 4,4 tỷ đồng nửa đầu năm thành lỗ 110,4 tỷ đồng. Nguyên nhân điều chỉnh mạnh chủ yếu do các bút toán điều chỉnh từ công ty mẹ.

Cụ thể, kiểm toán hạch toán bổ sung chuyển nhượng cổ phần công ty con và công ty liên lết của công ty mẹ sở hữu, đã làm chi phí tài chính tăng, kéo theo LNST công ty mẹ giảm 54,65 tỷ đồng. Bên cạnh đó, kiểm toán hạch toán bổ sung trích lập dự phòng cho công ty con và trích lập dự phòng các khoản phải thu ngắn hạn đã làm lợi nhuận sau thuế công ty mẹ giảm 48,3 tỷ đồng ghi nhận vào chi phí quản lý doanh nghiệp.

Theo số liệu công ty tự lập, chi phí tài chính 6 tháng đầu năm hơn 7,1 tỷ đồng – là chi phí lãi vay, và bị điều chỉnh tăng gần 73 tỷ đồng, lên 80,1 tỷ đồng. Còn chi phí quản lý doanh nghiệp bị điều chỉnh tăng từ 4,8 tỷ đồng theo số liệu công ty tự lập lên 52,9 tỷ đồng.

Kết quả, thay vì mức lãi sau thuế 4,4 tỷ đồng, thì Cotec Land ghi nhận lỗ 110,4 tỷ đồng sau kiểm toán.

Kiểm toán nêu ý kiến ngoại trừ

Trên BCTC soát xét, kiểm toán cũng nêu vấn đề ngoại trừ đối với khoản doanh thu từ việc chuyển nhượng quyền thuê đất tại KCN Đông An cho CTCP TM SX Xây dựng Hưng Thịnh với số tiền 15,45 tỷ đồng chưa xác định và không kết chuyển vốn tương ứng, do đó làm cho LNTT hợp nhất tăng tương ứng 15,45 tỷ đồng.

Cotec Land đã giải trình rằng, quyền sử dụng đất tại KCN Đồng An là thuộc sở hữu công ty, tuy nhiên hồ sơ tài liệu liên quan đến tài sản được lưu tại các kho tài liệu ngoại tỉnh nên kiểm soát viên chưa chắc chắn và đang rà soát.

Kiểm toán cũng đưa ý kiến ngoại trừ về khoản phải thu về ngắn hạn – là khoản công ty cho vay với lãi suất 0%. Kiểm toán cho rằng, nếu tính lãi suất 10,8% như lãi suất cho vay của ngân hàng, thì LNTT của công ty tăng thêm khoảng 2,85 tỷ đồng.

Ngoài ra, kiểm toán còn nêu các vấn đề khác tồn tại từ năm 2018 được công ty kiểm toán khác nêu ra không ảnh hưởng đến BCTC hợp nhất cho kỳ kế toán kết thúc ngày 30/6/2019 vừa qua.