Đất Xanh (DXG) lãi sau thuế gần 1.600 tỷ đồng năm 2021, trong khi cùng kỳ lỗ đậm 174 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 4/2021 với doanh thu thuần 2.264 tỷ đồng, tăng 123% so với cùng kỳ năm trước. Đóng góp lớn nhất cho doanh thu trong quý này là mảng bán căn hộ và đất nền khi tăng đột biến từ 86 tỷ đồng lên mức 1.602 tỷ đồng. Còn lại, doanh thu đến từ các mảng môi giới, hợp đồng xây dựng đều ghi nhận giảm so với cùng kỳ. Khấu trừ chi phí giá vốn, lãi gộp ghi nhận tăng gấp đôi lên 1.116 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính trong kỳ gấp 11 lần lên mức 260 tỷ đồng, phần lớn nhờ khoản lãi từ thanh lý đầu tư tăng mạnh từ 133 triệu đồng lên 220 tỷ đồng. Ngoài ra, các khoản chi phí cũng ghi nhận tăng mạnh, cụ thể chi phí tài chính tăng 58%, đạt 135 tỷ đồng; chi phí bán hàng cũng tăng gần gấp đôi lên mức 328 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp đôi lên 516 tỷ đồng.

Khấu trừ, DXG báo lãi sau thuế đạt 245 tỷ đồng trong quý 4/2021, trong khi cùng kỳ lỗ 22 tỷ đồng. Riêng lãi sau thuế Công ty mẹ chuyển từ lỗ 107 tỷ đồng thành lãi 275 tỷ đồng trong quý này. Giải trình về khoản lợi nhuận đột biến, ban lãnh đạo DXG cho biết các dự án do các công ty trong Tập đoàn làm chủ đầu tư bắt đầu bán giao sản phẩm cho khách hàng và ghi nhận doanh thu khiến lợi nhuận trong quý này tăng mạnh so với cùng kỳ.

Luỹ kế năm 2021, Công ty đạt 10.083 tỷ doanh thu thuần, cao gấp 3,6 lần cùng kỳ. Khấu trừ chi phí, Công ty báo lãi sau thuế lên đến 1.595 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ đậm 174 tỷ đồng do trong quý 2/2020 DXG đã phải trích lập dự phòng trên 526 tỷ đồng khi chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư LDG (LDG).

Tình hình kinh doanh khởi sắc giúp dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp chuyển từ âm 780 tỷ đồng sang dương 1.244 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm cuối năm 2021, tổng tài sản DXG vào khoảng 28.254 tỷ đồng, tăng gần 5.000 tỷ đồng so với đầu kỳ. Trong đó, giá trị hàng tồn kho tăng 15% lên mức 11.852 tỷ đồng, đáng chú ý bất động sản thành phẩm tăng mạnh từ 48 tỷ đồng lên 1.884 tỷ đồng. Đặc biệt các khoản phải thu tăng 41% lên xấp xỉ 10.182 tỷ đồng, chủ yếu tập trung ở các khoản thu ngắn hạn.

Nợ phải trả của Đất Xanh ghi nhận gần 14.873 tỷ đồng, tăng gần 5% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 4.480 tỷ đồng, phải trả ngắn hạn khác trên 4.624 tỷ đồng, cá nhân mua căn hộ trả tiền trước hơn 2.000 tỷ đồng, phải trả ngắn hạn hơn 1.141 tỷ đồng.