ĐHCĐ Nam Long - NLG: Đang sở hữu trên 680ha đất, có kế hoạch Bắc tiến với quỹ đất khoảng 200ha

Doanh số ở đây bao gồm tổng giá trị hợp đồng mua bán được ký cho các hạng mục sản phẩm, dự án và bất động sản thương mại. Doanh thu hợp nhất và lãi ròng hướng đến mục tiêu 3.485 tỷ đồng và 956 tỷ đồng, tăng 0,15% về doanh thu và trên 25% về lợi nhuận.

Dựa trên kế hoạch này, HĐQT đã trình cổ đông tờ trình về mức chi trả cổ tức cho năm 2019 là 20%, trong đó có 10% bằng tiền mặt (239 tỷ đồng) và 10% bằng cổ phiếu 239 tỷ đồng). Công ty sẽ tạm ứng cổ tức bằng tiền đợt 1 với tỷ lệ 5% vào quý 4/2019, phần còn lại của cổ tức bằng tiền và cổ tức bằng cổ phiếu sẽ được chi trả vào quý 2/2020.

Bên cạnh đó, cổ phiếu thưởng dự kiến 10%, tương đương 239 tỷ đồng, sẽ được chi trả sau ĐHĐCĐ thường niên năm 2020, tức vào quý 2/2020. Phần lợi nhuận năm 2019 giữ lại cho năm sau vào khoảng 420 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính năm 2018, NLG tiếp tục đạt được sự phát triển bền vững. Doanh số bán sản phẩm tăng 25% từ 4.138 tỷ đồng năm 2017 lên 5.214 tỷ đồng năm 2018. Doanh thu tập đoàn tăng 11% từ 3.161 tỷ đồng năm 2017 lên 3.480 tỷ đồng năm 2018.

Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ tăng 43% từ 535 tỷ đồng năm 2017 lên 763 tỷ đồng năm 2018. Kết quả kinh doanh khả quan theo đúng định hướng chiến lược đã đặt ra, lợi nhuận sau thuế đạt 124% so với kế hoạch.

Trong năm 2018, Nam Long đã mở bán thành công các sản phẩm nhà ở với tổng giá trị 4.360 tỷ đồng so với 3.376 tỷ đồng năm 2017, mức tăng 29%. Về phương diện đóng góp doanh thu theo sản phẩm, Căn hộ chiếm 51%, Biệt thự và nhà phố chiếm 33% và sản phẩm đất nền 16%.

Các dự án Fuji Residence tại Quận 9, Kikyo Residence Quận 9 và Dalia Garden tại Cần Thơ đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng trong năm 2018. Các dự án Mizuki – Giai đoạn 1 tại Huyện Bình Chánh, dự án Novia tại quận Thủ Đức đang được triển khai xây dựng và dự kiến bàn giao tới khách hàng từ 2019.

Phát biểu trước đại hội, ông Nguyễn Xuân Quan - Chủ tịch HĐQT NLG, khẳng định rằng thời gian gần đây doanh nghiệp đã mở khóa thành công cả 3 dự án lớn Mizuki, Akari và Waterpoint hợp tác với các đối tác chiến lược Nhật Bản và đối tác trong nước. Cả 3 dự án này sẽ cung cấp ra thị trường hơn 13.000 sản phẩm nhà ở vừa túi tiền và cũng là nguồn đóng góp chính cho lợi nhuận của tập đoàn.

Các sản phẩm giai đoạn 1 của dự án Mizuki và Waterpoint dự kiến sẽ được bàn giao tới khách hàng trong năm 2019. Nam Long bắt đầu tập trung mở rộng phát triển bất động sản thương mại trong các dự án Mizuki, Akari và Waterpoint, theo đó chiến lược đề ra là tạo ra doanh thu đều đặn trong tương lai và cũng tăng cường sự phát triển các khu đô thị nói chung. Để đảm bảo chiến lược kinh doanh và tăng trưởng bền vững, Nam Long đã mua lại 3 dự án lớn mới là 21,5 ha - VSIP Hải Phòng, 45 ha Đại Phước – Nhơn Trạch và 170 ha Đồng Nai Waterfront.

"Đây là các dự án trung và dài hạn và cùng với các dự án mới sẽ đủ khả năng đóng góp cho NLG thêm 10 năm nữa. NLG tin tưởng vào việc đảm bảo quỹ đất tiềm năng năm 2019 để duy trì tăng trưởng trong tương lai. Tập đoàn cũng rất lạc quan với phân khúc nhà ở vừa túi tiền và lên kế hoạch cho doanh thu và lợi nhuận sau thuế 2019 sẽ cao hơn năm 2018", ông Quang nói thêm.

Đối với hoạt động đầu tư, NLG có kế hoạch triển khai hơn 400 ha đất sạch sẵn có của các khu đô thị Akari 8.5 ha, Mizuki 37 ha và Waterpoint 355 ha. Đồng thời, mở rộng quỹ đất 200ha ra các tỉnh phía Bắc và các tỉnh lân cận.

Theo HĐQT NLG, trong quỹ đất 650 ha hiện có, có khoảng 65 ha dành cho bất động sản thương mại. Bất động sản thương mại chia thành 3 nhóm chính: Trường học, công trình y tế, đa dụng (các công trình bán lẻ). Từ năm nay, NLG sẽ phát triển mảng bất động sản thương mại như mảng kinh doanh cốt lõi của tập đoàn, chiếm tối thiểu 30% trong cơ cấu doanh thu, lợi nhuận của NLG.

Ông Chu Chee Kwang đánh giá thị trường BĐS năm 2019 có tiềm năng tăng trưởng lớn, giao dịch tại TP HCM trong phân khúc vừa túi tiền tăng theo năm. Nam Long sẽ tiếp tục tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đồng thời tăng tốc triển khai các khu đô thị, hợp tác chiến lược với các đối tác uy tín đến từ Nhật Bản để triển khai các dự án.

Kế hoạch bán hàng trong 2019, Nam Long sẽ mở bán Waterpoint giai đoạn 1 (quý II), Akari City (quý II), Nguyên Sơn (quý III).

Về cổ tức năm 2019, HĐQT trình kế hoạch chia 20% bao gồm 10% bằng tiền và 10% bằng cổ phiếu. Công ty sẽ tạm ứng đợt 1 tỷ lệ 5% bằng tiền, dự kiến trong quý IV. Đợt 2, công ty chi 5% bằng tiền và 10% bằng cổ phiếu, dự kiến trong quý II/2020. HĐQT cũng trình thưởng 10% cổ phiếu, thực hiện sau ĐHCĐ 2020.

Ông Chu Chee Kwang cũng đưa ra định hướng chi trả cổ tức 3 năm 2019 - 2021 với tỷ lệ 20 - 25%, trong đó khoảng 10% bằng tiền.