ĐHCĐ Saigontel: Năm 2019 chuyển dịch sang phát triển bất động sản

Tại đại hội cổ đông (ĐHCĐ) của Công ty Cổ phần Công Nghệ Viễn Thông Sài Gòn (Saigontel), lãnh đạo công ty Saigontel báo cáo sẽ tiếp tục đẩy mạnh kinh doanh bất động sản khu công nghiệp trong năm 2019.

Về mục tiêu năm 2019, Tổng giám đốc Saigontel bà Nguyễn Cẩm Phương cho biết, bên cạnh lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là viễn thông, từ năm 2019 doanh nghiệp này sẽ chuyển dịch phát triển mạnh sang lĩnh vực BĐS nhà ở và KCN. Trong đó, trọng tâm vẫn là BĐS khu công nghiệp, trải dài từ Bắc vào Nam.

Cụ thể, về BĐS công nghiệp, CN Bắc Ninh sẽ tập trung tối đa mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án KCN Đại Đồng Hoàng Sơn - GĐ2, với diện tích 95ha. 

Về BĐS nhà ở, trong năm 2019, đơn vị này sẽ tập trung phát triển hai dự án tòa nhà căn hộ thuộc dự án cao ốc phức hợp 300 A-B Nguyễn Tất Thành tại Q.4, TP.HCM và dự án cao ốc chung cư Saigontel Central Park tại Nguyễn Văn Cừ, TP. Bắc Giang. 

Trong đó, dự án tại Q.4 gồm 235 căn hộ cao cấp với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng, dự kiến bàn giao quý 1/2022. 

Về BĐS văn phòng cho thuê, Saigontel tiếp tục hoạt động kinh doanh cho thuê văn phòng tại tòa nhà ICT1 thuộc KCVPM Quang Trung, Q.12. Đây là mảng kinh doanh ổn định của SGT trong nhiều năm qua, tạo nguồn thu ổn định và tăng trưởng đều qua các năm. 

Mục tiêu tổng doanh thu là 724,729 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 98,371 tỉ đồng. Trong đó, CN Bắc Ninh dự kiến đạt doanh thu 175,2 tỷ đồng và lợi nhuận là 40,9 tỷ đồng trong năm 2019. Dự án sẽ bắt đầu đón các nhà đầu tư và có doanh thu lợi nhuận từ cuối năm 2019. Dự án Saigontel Central Park Bắc Giang có tổng vốn đầu tư: 210 tỷ đồng, dự kiến bàn giao vào quý 2/2020, tổng Doanh thu là 260 tỷ đồng, lợi nhuận là 30 tỷ đồng. Doanh thu của khối kinh doanh ICT dự kiến đạt 19 tỷ đồng và lợi nhuận dự kiến đạt 5,4 tỷ đồng.

Theo đại diện Saigontel, tổng doanh thu năm 2018 của Công ty đạt 692.71 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế của Công ty đạt 144.58 tỷ đồng.

Lĩnh vực viễn thông và công nghệ thông tin vẫn đóng vai trò chủ đạo trong hoạt động của Công ty với 2 mảng chính là cung cấp dịch vụ hạ tầng đường truyền trong nước và quốc tế cùng với hoạt động thương mại, phân phối các sản phẩm viễn thông. Doanh thu từ lĩnh vực viễn thông đạt 527.91 tỷ chiếm 76.21% tổng doanh thu năm 2018 và lợi nhuận gộp đạt 71.5 tỷ đồng với tỷ suất lợi nhuận gộp trên doanh thu là 13.54%.

Về lĩnh vực BĐS, tỷ trọng tiếp tục được duy trì ổn định như các năm trước, đóng góp 21.67% tổng doanh thu, đạt 150.08 tỷ đồng, đến từ 2 hoạt động kinh doanh chính là BĐS khu công nghiệp và BĐS cao tầng. 

Trong đó, mảng BĐS khu công nghiệp của đơn vị này vẫn luôn đem lại doanh thu và lợi nhuận ổn định cho công ty. Trong năm 2018, với hai hoạt động chủ yếu là thuê đất dài hạn và cho thuê nhà xưởng - văn phòng, doanh thu của khối bất động sản khu công nghiệp đạt được 132.75 tỷ và lợi nhuận gộp đạt 84.14 tỷ.

Tuy nhiên, trong năm 2018 sau khi đã chuyển nhượng và cho thuê toàn bộ diện tích thương mại, công ty đã tiến hành quyết toán toàn bộ GĐ1 và đã điều chỉnh giảm giá vốn do trong quá trình hoạt động. Sau khi quyết toán, giá vốn được điều chỉnh giảm 70.38 tỷ và nhờ việc điều chỉnh giá vốn này mà lợi nhuận gộp của khu công nghiệp trong năm 2018 ghi nhận được 154.52 tỷ.

Ở mảng BĐS cao tầng, Saigontel đang sở hữu tòa nhà ICT tại Công viên phần mềm Quang Trung với 8 tầng cho thuê có tỷ lệ lấp đầy đạt 100%, doanh thu ghi nhận được 17.3 tỷ đồng và lợi nhuận đạt 5.14 tỷ đồng. Cũng trong năm 2018, Công ty cũng đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý đối với dự án ICT2 liền kề ICT1, chính thức khởi công xây dựng vào tháng 8.2018.

Theo đại diện Saigontel, BĐS công nghiệp tại Việt Nam đang có lợi thế rất lớn trong thời gian tới, do đó việc doanh nghiệp tập trung mạnh vào lĩnh vực này sẽ kì vọng kết quả kinh doanh khả quan.

Bên cạnh lĩnh vực này, đại diện Saigontel cũng “tiết lộ” sẽ đầu tư vào BĐS tâm linh, khoảng 3 tháng nữa sẽ công bố chính thức thông tin về lĩnh vực đầu tư này của doanh nghiệp.

Trong báo cáo tình hình kinh doanh năm 2018 trước cổ đông, đại diện Saigontel cho biết, so với năm 2017, mặc dù doanh thu của năm 2018 chỉ bằng 83.7% nhưng lợi nhuận trước thuế lại tăng 4.6%. Đồng thời, so với kế hoạch đã đặt ra tại Đại hội cổ đông năm tài chính 2017, Công ty đã đạt kế hoạch 83.5% về doanh thu và 102.5% về lợi nhuận. Tỷ suất lợi nhuận/Doanh thu cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng từ 16.8% trong năm 2017 lên 20.8% trong năm 2018.

Nguyên nhân đạt được là sự thay đổi trong định hướng kinh doanh khi tập trung vào các ngành hàng và khách hàng có tỷ suất lợi nhuận cao thay vì chỉ chú trọng vào các hợp đồng có doanh thu lớn nhưng lợi nhuận thấp đã phát huy hiệu quả tích cực. Bên cạnh đó, việc kiểm soát chi phí cũng được thực hiện tốt giúp làm tăng lợi nhuận của công ty.