ĐHĐCĐ BII: Ông Đỗ Thành Nhân không còn là cổ đông lớn nhưng vẫn điều hành, chuyển trọng tâm 2021 sang mảng bất động sản khu công nghiệp

CTCP Louis Holdings (Bảo Thư cũ, BII) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2021, thông qua kế hoạch doanh thu 800 tỷ đồng, tăng cao gấp 11,5 lần và lợi nhuận sau thuế 36 tỷ, cao gấp 2,5 lần so với thực hiện năm 2020.

Từ đầu năm, BII là cái tên được quan tâm trên thị trường khi có những phiên tăng trần mạnh mẽ, từ vùng giá trà đá 1.000 đồng/cp lên mức 11.000 đồng/cp. Cũng trong thời gian này, cơ cấu cổ đông BII có sự biến động lớn. Trong đó, ông Đỗ Cần đã thoái hết 10,2 triệu cổ phiếu, tương đương 17,68% vốn. Thay thế, ông Đỗ Ngọc Nhân trở thành cổ đông lớn khi mua hơn 7 triệu cổ phiếu, tương đương 12,24% vốn doanh nghiệp. Ông Nhân cũng đã tham gia vào HĐQT doanh nghiệp từ 8/2/2021. Thay chủ, BII đổi tên sang Louis Holdings, đồng thời chuyển trụ sở chính từ tỉnh Bình Thuận vào Tp.HCM.

Mới đây, ông Nhân đã bán 6,3 triệu cổ phiếu giảm sở hữu xuống 1,65 triệu đơn vị, tương đương 2,87% vốn và không còn cổ đông lớn của Louis Holdings. Trả lời về động thái này, lãnh đạo Louis Holdings cho biết ông Đỗ Thành Nhân hiện là cổ đông lớn có nhiều công ty trong hệ thống, mặc dù thoái vốn khỏi BII nhưng các đối tác chiến lược của ông vẫn đang sở hữu để kiểm soát và điều hành công ty.

Bên cạnh đó, ông Nhân cũng chia sẻ việc cấu trúc trong hệ thống Louis Holdings đang xây dựng. Theo kế hoạch, Louis Agro sẽ đổi tên thành Louis Holdings để quản trị và kiểm soát các công ty như AGM (nông nghiệp), TGG (đầu tư), BII (bất động sản) và công ty chứng khoán (tài chính, chứng khoán).

Từng là ‘zombie’ ngành khai thác đá

Được biết, BII có tên cũ là CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Bảo Thư, thành lập từ năm 2008, hoạt động chính tại Bình Thuận. Năm 2015, BII từng được quan tâm khi thị giá liên tục tăng nóng, liên quan đến một đơn vị lúc bấy giờ là Khoáng sản Bình Thuận (KSA). Ngay sau khi vụ án thao túng giá mà chủ mưu là nguyên Chủ tịch KSA Phạm Thị Hinh bị truy tố, cổ phiếu BII cũng theo gót giảm sàn la liệt, lúc bấy giờ Công ty lên tiếng khẳng định đã không còn liên quan đến KSA. Dù vậy, tình hình kinh doanh BII những năm sau đó không mấy khả quan.

Đến năm 2019, Công ty lỗ đến 97 tỷ đồng (cao hơn so với mức tự lập là 30 tỷ) và bị kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục.

Năm 2020 tái cấu trúc quyết liệt, liên tục xoay vần trụ và chọn bất động sản là trọng tâm từ năm 2021

Năm 2020, Công ty lên kế hoạch tái cấu trúc hoạt động SXKD, chuyển đổi từ khai thác sản xuất VLXD sang chế biến lương thực, nông sản. Kiểm toán theo đó nhấn mạnh: Năm 2020 BII tiến hành cơ cấu vốn đầu tư vào các dự án, tiến hành sắp xếp lại các hoạt động nên BCTC được lập trên cơ sở hoạt động liên tục. Kết thúc năm, Công ty đạt doanh thu 69,4 tỷ, trong đó đến 68 tỷ đến từ việc chuyển nhượng. Khấu trừ chi phí, LNST BII vào khoảng 14,8 tỷ đồng.

Năm 2021, Công ty có lên kế hoạch phát hành 35,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn lên 932 tỷ đồng. Mục tiêu là huy động vốn đầu tư nhà máy chế biến gạo và nhà máy chế biến rau củ quả đông lạnh.

Tuy nhiên, do HĐQT nhận thấy thời điểm hiện tại chưa phù hợp do nhiều nguyên nhân như dịch Covid-19, thị trường vốn nhiều biến động…

Thay thế, Louis Holdings sẽ tiếp tục đổi tên thành Louis Land và lấy bất động sản để làm trọng tâm phát triển. Giai đoạn đầu, Công ty sẽ lấy bất động sản khu công nghiệp làm trọng tâm để tận dụng quỹ đất hiện có, giai đoạn tiếp theo sẽ phát triển bất động sản thương mại, dịch vụ.

"Trong suốt thời gian qua do chưa xác định được core business nên giá cổ phiếu thấp, giao dịch ở mức bình quân 1.000 đồng/cp. Sau khi tái cấu trúc, HĐQT quyết định xác định lấy bất động sản (BĐS) làm trọng tâm để thực hiện chiến lược phát triển bền vững, đồng thời phù hợp với hệ sinh thái trong hệ thống Louis", đoàn chủ tịch trao đổi với cổ đông tại kỳ họp ĐHĐCĐ 2021.

Nói về lợi thế, lãnh đạo cho biết lợi thế các cụm công nghiệp hiện là giá thuê thấp hơn các khu vực lân cận, giao thông thuận lợi, thế mạnh về nguồn nguyên vật liệu như VLXD, gỗ tại địa phương...

Hiện, BII đang khai thác cụm khu công nghiệp Tân Bình, Thắng Hải I, II và đẩy nhanh xây dựng cụm công nghiệp Thắng Hải III cùng các dự án bất động sản đang đầu tư.

Song song, Công ty cũng đã xúc tiến đầu tư khu đô thị An Sinh Xã Hội Định Thành tại An Giang, khu đô thị biển Lagi Sea View tại Bình Thuận. Được biết, 2 dự án này đang trong quá trình thực hiện pháp lý, dự kiến tiến hành xây dựng vào năm 2022. Ngoài ra, đơn vị có chủ trương thoái vốn tại dự án khu đô thị Tân Bửu do giá thành đền bù quá cao và thủ tục pháp lý đền bù nhiều rủi ro.