ĐHĐCĐ LDG: Chưa thể chia trả cổ tức 2019 cho cổ đông, lý do đã dùng tiền mặt để xử lý vấn đề pháp lý liên quan đến dự án Viva Park

Ngày 30/6/2021, Đầu tư LDG (LDG) đã tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2021, thông qua đông kế hoạch doanh thu thuần 1.574 tỷ đồng, tăng 13% và lợi nhuận sau thuế 301 tỷ đồng, cao gấp 23 lần năm 2020.

Cần nhấn mạnh, năm 2020 LDG chỉ đạt 13 tỷ lợi nhuận – giảm sốc so với con số 603 tỷ năm 2019 và chỉ 2% kế hoạch lợi nhuận đề ra. Với kết quả này, Công ty không chia cổ tức và giữ lại toàn bộ lợi nhuận hiện có để bổ sung vốn kinh doanh.

Phát biểu tại Đại hội, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT có gửi lời xin lỗi tới cổ đông vì đã phải tổ chức lần thứ 2 do lần đầu không đủ tỷ lệ tiến hành. Nói về kinh doanh, ông Hưng khẳng định năm nay Công ty sẽ đạt được kế hoạch này do đã có sự hoạch định rõ ràng. Trong đó, LDG sẽ tiến hành bàn giao dự án Saigon Intela (Tp.HCM), tháo gỡ pháp lý Viva Park (Đồng Nai), có thể bàn giao cho khách hàng từ nay tới cuối năm cũng như ghi nhận dự án Khu đô thị Thành Đô (Cần Thơ).

Song song, đại diện LDG cũng hứa hẹn sẽ đưa ra nhiều phương án như tháo gỡ khó khăn pháp lý dự án, thực hiện bàn giao sản phẩm cho khách hàng, huy động vốn hợp tác với các đối tác…. Theo đó, cổ phiếu LDG sẽ quay lại mệnh giá, hiện thị giá đang vào mức 7.000 đồng/cp.

Nói về tiến độ một số dự án, Chủ tịch LDG cho biết Viva Park ở Đồng Nai đã xây dựng gần xong, hiện nay đang gặp vấn đề về pháp lý. Tại thời điểm này, Công ty cũng đã thực hiện các nghĩa vụ theo quy định pháp luật và phương án xử lý pháp lý theo yêu cầu từ chính quyền như đóng tiền sử dụng đất, nộp phạt vấn đề xây dựng...

"Tại Tp.HCM, các thủ tục pháp lý đều ngưng trệ, không riêng gì các dự án căn hộ của LDG. Công ty đã nhiều lần gửi văn bản đến các cơ quan chức năng để có thể xử lý vấn đề vướng mắc ở dự án nhưng đến giờ chưa có hồi đáp thỏa đáng. Đối với các nghĩa vụ pháp lý liên quan dự án, LDG đang và đã thực hiện hoàn chỉnh, chỉ chờ câu trả lời từ các sở, ban, ngành", vị này nói thêm.

Cùng với đó, dự án chiến lược LDG Grand Miền Trung ở Sơn Trà Đà Nẵng đang thực hiện song song điều chỉnh quy hoạch 1/500 và chấp thuận chủ đầu tư, trước khi mua lại thì thủ tục đã tương đối hoàn chỉnh nhưng so với mô hình cũ 10 năm trước thì cần điều chỉnh cho phù hợp với chiến lược của LDG và thị trường.

Ngoài ra, dự án LDG ở Xuyên Mộc, Vũng Tàu cũng tương tự LDG Grand Miền Trung, đang điều chỉnh quy hoạch 1/500 và chấp thuận đầu tư.

Đặc biệt, trả lời cổ đông về tiến độ trả cổ tức năm 2019, LDG cho biết dự kiến thực hiện trong tháng 6/2021, LDG sẽ cân đối và thu xếp nguồn tiền thực hiện vào thời điểm phù hợp.

Làm rõ hơn vấn đề này, ông Hưng nói cổ tức năm 2019 là 7% bằng tiền mặt, dự kiến trả trong quý 2/2021. Tuy nhiên, năm 2020, nửa đầu 2021, LDG đã sử dụng lượng tiền mặt lớn để thực hiện các phương án pháp lý của dự án, đặc biệt tại Viva Park Đồng Nai... nên dòng tiền hiện nay chưa thể đảm bảo được chi trả cổ tức như dự kiến ban đầu, phấn đấu sẽ trả trong năm nay.

Cuồi cùng, báo cáo về tình hình hợp tác với đối tác nước ngoài, đại diện Công ty cho biết do dịch bệnh, các đối tác nước ngoài gần như đã bỏ cuộc. Hoạt động của các đối tác tại thị trường Singapore và HK cũng ngưng trệ.

"Do chưa có phương án khả quan nào mới do tình hình dịch bệnh ngoài vấn để năm 2020, chúng ta triển khai vay vốn ngân hàng", phía LDG cho hay.