Doanh thu BĐS sụt giảm 99%, Becamex TDC báo lỗ hơn trăm tỷ

CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (mã CK: TDC) đã công bố BCTC quý 4/2022 và luỹ kế cả năm 2022.

Theo đó riêng quý 4, TDC ghi nhận 183 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 78% so với cùng kỳ. Sau khi trừ giá vốn lãi gộp chỉ còn hơn 29 tỷ đồng giảm 91% so với quý 4/2021.

Trong kỳ mặc dù các chi phí đều được cắt giảm nhưng lãi gộp thấp cộng với khoản lỗ khác hơn 21 tỷ đồng khiến Kinh doanh và Phát triển Bình Dương chịu lỗ sau thuế 104,4 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 87 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía công ty, nguyên nhân thua lỗ là do doanh thu bất động sản giảm tới 99% và doanh thu xây dựng giảm 71% trong quý cuối năm 2022. Công ty mẹ chịu lỗ trong khi lợi nhuận từ các công ty con không cao, không biến động nhiều.

Được biết, sau khi lỗ 109 tỷ đồng ngay trong quý 1, TDC đã có lãi liên tiếp trong quý 2 và quý 3. Lũy kế cả năm 2022, TDC ghi nhận doanh thu đạt 2.488 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận gần 40 tỷ đồng, giảm 68% so với năm 2021 – tương đương EPS đạt 281 đồng - Đây cũng là mức lợi nhuận thấp nhất của TDC kể từ năm 2007.

Trong năm 2022, Becamex TDC đặt kế hoạch tổng doanh thu 2.890 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 139 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm 2022, Công ty chỉ hoàn thành được 86% mục tiêu về doanh thu và 28,8% mục tiêu về lợi nhuận.

Tính tới 31/12/2022, tổng tài sản của TDC giảm mạnh 26,8% so với đầu năm về 3.837,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 1.610,5 tỷ đồng, chiếm 42% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn là 834 tỷ đồng, chiếm 21,7% tổng tài sản.

Điểm đáng lưu ý, hàng tồn kho giảm 78% so với đầu năm xuống còn 404,4 tỷ đồng; tài sản dở dang dài hạn giảm 27% so với đầu năm xuống còn 1.610,5 tỷ đồng.

Hiện chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang giảm chủ yếu do dự án phố Sông Cấm không còn ghi nhận so với đầu năm ghi nhận 405,2 tỷ đồng. Công ty cho biết, dự án phố Sông Cấm, Công ty đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty VSIP Hải Phòng theo hợp đồng ngày 16/9/2022 để phát triển và kinh doanh dự án. Dự án sẽ triển khai kinh doanh và bàn giao trong giai đoạn từ năm 2023 đến năm 2025.