Dự án chung cư của Tân Hoàng Minh sau đổi chủ có mức giá bán 219 triệu đồng/m2

Dự án chung cư cũ của Tân Hoàng Minh nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư

Dự án chung cư cao cấp do Tân Hoàng Minh phát triển và có tên D’.Palais de Louis tọa lạc tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Sau khi có chủ mới là Ramond Holdings, dự án đã đổi tên thành Hanoi Signature. Dự án có 27 tầng và 4 tầng hầm gồm 242 căn hộ cao cấp diện tích từ 113 - 240m2 với 2-3 phòng ngủ được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 4.791m2.

Trước đây, dự án được Tân Hoàng Minh khởi công vào cuối năm 2009 và ra mắt thị trường vào năm 2019. Thời điểm đó, dự án mở bán với giá 145 triệu đồng/m2, tương ứng căn hộ cao nhất có giá khoảng 27 tỷ đồng. Tuy nhiên, do chậm tiến độ, chủ đầu tư là Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã phải trả lại toàn bộ cho tiền đặt cọc cho khách hàng.

Sau thời gian dài "bất động", dự án D’.Palais de Louis của Tân Hoàng Minh đã được một doanh nghiệp hoàn toàn mới trên thị trường bất động sản có tên Ramond Holdings mua lại. Tại sự kiện ra mắt vào tháng 4/2024, chủ đầu tư mới đã đổi lại tên dự án thành Hanoi Signature. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Ramond Holdings là bà Phạm Thị Lan Phương (sinh năm 1979), bà từng là Giám đốc kinh doanh vùng 2 thuộc Công ty Cổ phần Vinhomes.

Dự án của Tân Hoàng Minh sau khi đổi tên, đổi chủ có giá bán cao "chót vót"

Theo nhân viên môi giới dự án chung cư Hanoi Signature cho biết, chủ đầu tư Ramond Holdings bắt đầu nhận booking đặt chỗ từ ngày 18/5 và kéo dài khoảng 1 tháng. Mỗi booking đặt chỗ tối thiểu 100 triệu đồng/căn. Dự kiến sau thời gian này, sẽ thông báo ráp căn và khách hàng cần phải đủ tiền cọc 300 triệu đồng vào tài khoản của chủ đầu tư.

Cụ thể, dự án Hanoi Signature có 3 hình thức bàn giao căn hộ. Thứ nhất, với hình thức bàn giao căn hộ thô (số lượng khoảng 30 căn), mức giá từ 97 - 180 triệu đồng/m2 (chưa tính VAT). Thứ hai, hình thức bàn giao căn hộ cơ bản (số lượng khoảng 70 căn), với giá bán từ 145 - 198 triệu đồng/m2 (chưa tính VAT). Thứ ba, hình thức bàn giao căn hộ đã hoàn thiện (số lượng 140 căn), mức giá bán từ 140 - 219 triệu đồng/m2 (chưa tính VAT). Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý II/2025, đã có sổ hồng.

Đặc biệt, về chính sách bán hàng, 50 khách hàng đầu tiên được tặng miễn phí chỗ để ô tô (trị giá 750 triệu đồng); miễn phí quản lý, phí dịch vụ trông xe 10 năm; thanh toán ngân hàng lãi suất 0% trong 24-36 tháng; tiến độ thanh toán chia thành 8 đợt đóng.

Trao đổi với PV Dân Việt, anh Quốc Nam, môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết, mức giá bán của dự án được chia ra theo tiến độ hoàn thiện căn hộ. Mức giá cao nhất là 219 triệu đồng/m2 là thời điểm căn hộ hoàn thiện, nếu so với mặt bằng chung giá bán chung cư tại các quận nội thành ở Hà Nội thì đây là mức giá lý tưởng.

"Hiện nay, giá chung cư ở Hà Nội đang tăng cao thì hầu như các dự án mới khi mở bán cũng sẽ có giá cao tương ứng với mặt bằng chung. Nhu cầu mua chung cư cũng đang rất lớn khi các dự án mới nằm ở vị trí đẹp thì nhiều người sẽ tranh nhau mua như dự án chung cư Lumi vừa rồi. Tôi thấy đây cũng sẽ là dự án được nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực quan tâm lớn trong thời gian tới", anh Nam nhận định.

Theo ghi nhận của PV Dân Việt, hiện nay, mức giá bán tại các chung cư có vị trí gần dự án Hanoi Signature ghi nhận mức giá khá cao. Trong đó, chung cư Han Jardin ghi nhận thời điểm mở bán dự án có mức giá 65 - 95 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện mức giá rao bán sang nhượng đã lên 85 - 120 triệu đồng/m2 đối với căn hộ cao cấp, thậm chí một căn duplex tại khu vực này đã cán mốc 260 triệu đồng/m2. Cách đó không xa, một dự án cao cấp khác là Endless Skyline West Lake của chủ đầu tư Phenikaa cũng đang được rao bán mức giá dao động 90 - 110 triệu đồng/m2.